Praktische, teilsanierte Halle mit Rolltor, Starkstrom und Büroanteil *PROVISIONSFREI*

# Objektbeschreibung
Willkommen im einladenden Sirius Business Park Friedrichsdorf! Hier finden Sie die ideale Gewerbefläche in der Region. Wählen Sie aus einer vielfältigen Auswahl, darunter großzügige Büroflächen für kleine und mittelständische Unternehmen, sichere Lagerflächen für Waren und Rohstoffe sowie erstklassige Werkstätten und Produktionshallen.

Unser moderner Business Park im Norden von Frankfurt am Main überzeugt nicht nur durch die hervorragende Verkehrslage und den geringen Steuerhebesatz, sondern auch durch unsere unschlagbar günstigen Preise. Direkt vom Eigentümer mieten Sie ohne Provision, was Ihnen zusätzliche Vorteile bietet.

Und das ist noch nicht alles! Wir setzen auf Innovation und Komfort. Unsere E-Ladesäulen ermöglichen Ihnen umweltfreundliches und bequemes Aufladen Ihrer elektrischen Fahrzeuge. Der praktische Amazon-Locker optimiert Ihre geschäftlichen Abläufe.

# Ausstattung
DIE ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

+ Gesamtfläche: Ca. 1.425,42 m², bestehend aus Hallen- und Büroflächen
+ Lage: Bequem im Erdgeschoss
+ Zustand: Teilweise saniert, für zeitgemäßen Komfort
+ Zugang: Praktisches Rolltor für reibungslose Logistik
+ Raumhöhe: Großzügige Deckenhöhe von ca. 3 Metern für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+ Tragfähigkeit: Boden trägt mühelos ca. 500 kg/m²
+ Leistungsstark: Starkstromanschluss für anspruchsvolle Anwendungen
+ Konnektivität: Schnelles DSL für effiziente Kommunikation und Datenübertragung
+ Komfortabel: Separate und gepflegte Sanitäranlagen
+ Flexibel verfügbar: Termine nach individueller Absprache
+ Attraktiver Mietpreis: Ab 6,95 EUR/m² (zuzüglich Nebenkosten, Nebennutzflächen und Mehrwertsteuer)
+ Direkter Kontakt zum Eigentümer für unkomplizierte Vermietung

Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Lagerfläche: ca. 1425,42 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie die perfekte Gewerbefläche in Friedrichsdorf – nur 20 Minuten nördlich von Frankfurt a.M. gelegen! Hier erwartet Sie eine Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung, die sowohl Autofahrer als auch Pendler begeistert. Friedrichsdorf ist optimal an die A5 angebunden und verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Der Standort bietet nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit, sondern auch finanzielle Vorteile mit einem deutlich geringeren Steuerhebesatz und attraktiven Mietpreisen.

** PERFEKTE MOBILITÄT & VERKEHRSANBINDUNG **

Flughafen Frankfurt: 35 km
S-Bahnhof Friedrichsdorf: 1,9 km
Bushaltestelle Burgholzhausen Max-Planck-Straße: 500 m
A5: 4,5 km

# Sonstiges
**Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

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Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht

Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.

Anbieter-Objekt-ID: A10468