Praktische Singlewohnung mit Balkon, EBK, Tageslichtbad und Stellplatz | Top-ÖPNV | Grüne Lage

# Ausstattung
In einem ruhigen und grünen Wohngebiet, bestehend aus überwiegend niedrigen Mehrfamilienhäusern, wartet diese praktische Etagenwohnung mit einem Zimmer und fast 26 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Der Balkon lädt mit seinen vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein.
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und freundlichen Bewohnerschaft. Das 1995 errichtete Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Klein, aber mein: Innen ist alles auf Einfachheit ausgerichtet. Kein unnötiger Schnickschnack. Ideal für die erste eigene Wohnung – mehr Platz benötigt der Single oder das genügsame Paar nicht.
Die Küche besticht mit einer großen Fensterfront, Sie können beim Kochen die Sonne genießen. Die kleine Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne und eine Dusche. Die Dusche wurde erst 2016 installiert.

Außerdem gut zu wissen:
• Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen. Der Winterdienst sorgt für Sicherheit in den kalten Monaten.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgelegt.
• Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
• Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Der Parkplatz ist Ihnen immer sicher, Ihr Fahrzeug steht auf dem eigenen Stellplatz.

Aus Mieterschutzgründen präsentieren wir in unserem Exposé keine Innenaufnahmen. Wir werden Sie bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie begeistern.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist seit Juni 2020 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 195,00 Euro.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.694,26 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Freital!

Freital ist eine charmante Stadt in Sachsen, die sich durch ihre günstige Lage und ihre attraktive Umgebung auszeichnet. Sie liegt nur wenige Kilometer südwestlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, was eine hervorragende Anbindung an die kulturellen, wirtschaftlichen und bildungstechnischen Angebote einer Großstadt bietet. Gleichzeitig profitiert Freital von ihrer eigenen ruhigen und grünen Umgebung, die ein entspanntes Lebensgefühl vermittelt. Das Erzgebirge und die Sächsische Schweiz sind in "Nullkommanix" erreichbar.

Die Stadt ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut mit Dresden verbunden, sodass Bewohner schnell und bequem in die Stadt gelangen können. Die Nähe zu Dresden eröffnet zudem zahlreiche berufliche und akademische Möglichkeiten.

Freital selbst bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Die Stadt hat eine vielfältige Landschaft mit Tälern, Hügeln und Flüssen, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse ermöglicht. Zudem gibt es Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen einladen.

In Freital gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Die Stadt verbindet somit die Vorteile der Nähe zu Dresden mit der Lebensqualität einer kleineren Stadt und ist daher ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

In einem Umkreis von bis zu etwa 2 Kilometern finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus (Helios Weißeritztal-Kliniken - Klinikum Freital) sind es ungefähr 450 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Freital Wehrstr. (circa 100 Meter)
S-Bahn | Deuben (circa 650 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.06.2018
Gültig bis: 2028-06-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C1P11YII