Potenzialstarke 3-Zi.-ETW mit Balkon und Freistellplatz in guter Lage von Oftersheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060149

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Oftersheim. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht das Objekt dem Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 82 m². Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Gelegenheit, die Eigentumswohnung zu zweit oder auch zu dritt zu bewohnen. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Zudem ist der Immobilie ein Freistellplatz zugehörig, der das Angebot vervollständigt. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 304 € mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 218 €.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Oftersheim, eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur individuellen Nutzung
+ Hohes Maß an Relaxen in der Natur dank eines Balkons
+ Kreatives Potenzial dank Renovierungsbedarf
+ Solide Ausstattung der Wohnung
+ Ein Mehr an Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag schaffen ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.865,85 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 82 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: a41790aa8b