Polen | NEUBAU Doppelhaushälfte westlich von Stettin - Haus E1 - FERTIGES PROJEKT

**Beschreibung**

Das Neubaugebiet OASE DER RUHE ("Cicha Oaza") liegt in Dobra Szczecińska direkt hinter der deutschen Grenze und westlich von Stettin. Die kleine und neue Wohnanlage besteht aus 16 attraktiven Doppelhaushälften. Hier können Sie idyllisch und ruhig wohnen und gleichzeitig die Nähe einer Großstadt sowie die kurzen Wege zum Stettiner Haff und der Ostsee genießen. Die Innenstadt von Berlin erreichen Sie in etwa 1,5 Stunden!

DIE LETZTEN VERFÜGBAREN DOPPELHAUSHÄLFTEN:

Haus D1 - Kaufpreis 912.110 PLN brutto (ca. 213.000 Euro)

Haus E1 - Kaufpreis 901.910 PLN brutto (ca. 210.000 Euro)

Die Doppelhaushälften wurden in massiver Bauweise errichtet unter Verwendung hochwertiger Baustoffe. Die Neubau-Häuser werden in dem Bauträger-Standard angeboten:

\- vollständige Erschließung (Strom, Wasser, Gas, Kanalisation)

\- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss

\- Innenwände verputzt

\- Kaminanschluss

\- moderne Gasheizung eingebaut

\- Elektrik (ohne Steckdosen und Schalter)

\- elektrisches Garagentor mit Fernbedienung

\- Außentür

\- gepflasterte Auffahrt

\- Fensterbänke außen

Die Doppelhaushälfte wird im Bauträgerzustand verkauft, jedoch auf Wunsch des Kunden kann die "schlüsselfertige" Fertigstellung gegen Aufpreis nach einem individuellen Projekt angeboten werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen uns auf Ihre Anfrage.

**Ausstattung**

Wir präsentieren Ihnen eine komfortable Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von ca. 131,74 m² und besteht aus:

Erdgeschoss: Windfang (2,87 m²), Abstellraum (1,37 m²), Wohnzimmer mit Küchenzeile

Küche (34,67 m²), Duschbad (3,55 m²)

Obergeschoss: 3 Zimmer (13,90 m², 14,32 m², 10,84m²), 2 Ankleidezimmer (4,80 m² und

2,70 m²), Waschküche (3,63 m²) und Badezimmer (7,12 m²).

Garage (16,40 m²)

eigenes Grundstück mit Garten (ca. 317,60 m² bis 345 m²)

Weitere Vorteile des Neubau-Wohnanlage "OASE DER RUHE":

24-Stunden-Überwachung der Wohnanlage

Einfahrt zur Wohnsiedlung durch ein elektrisches Tor

Neubaugebiet auf allen Seiten eingezäunt

Zufahrtswege gepflastert

Ein Spielplatz für Kinder

Eigene Garage und Stellplatz vor dem Haus

Hochwertige Terrassenschiebefenster vom Typ HS

Fußbodenheizung

Gasheizung

Hohe Qualität der Verarbeitung

Neubau-Wohnanlage mit NUR modernen Häusern,

Ruhige und friedliche Nachbarschaft in der Nähe von Szczecin

Einbruchsichere Türen

Umfangreiche Infrastruktur

**Lage**

Dobra (Szczecińska) ist eine attraktive und stetig wachsende, ländliche Gemeinde in der Woiwodschaft Westpommern in Polen. Die Gemeinde Dobra liegt zwischen der Stadt Stettin (Szczecin) und der deutsch-polnischen Grenze, und im Süden und Norden an die Gemeinden Police und Kołbaskowo grenzt. Sie besteht aus 17 Dörfern, die 12 Ortsteile bilden: Bezrzecze, Buk, Dobra, Dołuje, Grzepnica, Łęgi, Mierzyn, Rzędziny, Skarbimierzyce, Stolec, Wąwelnica, Wołczkowo.

In der Nachbarschaft gibt es Geschäfte, Parks, Spielplätze, eine Schule, einen Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel. Wunderschöne Waldgebiete voller Wild und Pilze sowie das Naturschutzgebiet Świdwie sind ideale Orte für Naturliebhaber. Vogelliebhaber können hier Kraniche, Reiher und Seeadler beobachten können. Durch einen großen Teil der Gemeinde Dobra bis zur Grenze verläuft ein beliebter Radweg. Diese Gegend lockt mit seiner natürlichen Schönheit viele Wander- und Radfahrfreunde an.

**Sonstiges**

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de

Energieausweis liegt nicht vor/liegt bei der Beurkundung vor.