Pluspunkt Kapitalanlage: gute Vermietbarkeit

# Objektbeschreibung
In Berlin leben nach offiziellen Angaben über 50% der Menschen in Single-Haushalten. Der Bedarf an kleinen Wohnungen ist also enorm hoch. Mit diesem attraktiven Wohnungsangebot in Berlin-Charlottenburg könnten auch Sie in diesem Mietermarkt mitwirken. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und wird über den Aufzug erreicht. Die Nähe zur TU Berlin, dem Schloss Charlottenburg und dem Spreeufer machen die Wohnlage so attraktiv.

Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Für das Mietverhältnis dieser Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungsfrist, innerhalb derer nicht wirksam wegen Eigenbedarfs gekündigt werden kann. Diese Frist endet 2031.

# Ausstattung
+ 1-Zimmerwohnung
+ Offener Wohn-, Ess- & Schlafbereich
+ Badezimmer mit Wanne
+ Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
+ vermietet
+ zugeordneter Keller
+ Baujahr des Hauses 1960
+ Energetische Modernisierung 2013

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 30,28 m²

# Lagebeschreibung
InWest in Ihre Zukunft: Kapitalanlage in Charlottenburg

Das Gebäude steht in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Spreeufer und Otto-Suhr-Allee. Erbaut 1960, befindet es sich architektonisch in homogener Nachbarschaft und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Die Technische Universität Berlin ist ähnlich nah wie die Deutsche Oper oder das Schloss Charlottenburg. Richtung Osten blicken alle Wohnungen – unverbaubar - über den Luisenfriedhof.

Für eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der Haltestelle der U7 am 700 Meter entfernten Richard-Wagner-Platz gesorgt. Auch diverse Buslinien bieten kurze Wege Richtung Hauptbahnhof und Zoologischer Garten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43,40 kWh(m²*a)
Gültig bis: 20.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960

Anbieter-Objekt-ID: 189/G1/E7/Eh2