Playa del Inglés, Maspalomas, Gran Canaria, Kanaren: Ferienwohnun

Ferienwohnung / Apartment in der (ganzjährigen) Sonne.

Dieses Apartment verfügt über ein Schlafzimmer mit Fenster zum Garten (nicht wie hier oft zu finden, ein "Fenster" ins Wohnzimmer), Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich, Bad und Terrasse auf ca. 45 m². Die Anlage "Corona Blanca" verfügt über ca. 140 Zimmer, von denen knapp die Hälfte in touristischer und die größere Hälfte in privater Hand ist. Die Anlage ist sehr gepflegt und ruhig, obwohl sie im Zentrum liegt.

Zum Meer sind es ca. 350 m (auch über 2 Aufzüge erreichbar), der (im Winter beheizte) Pool mit angeschlossener Poolbar liegt 30 m vor Ihrer Terrasse.

Zur Bushaltestelle sind es 50 m und sämtliche Supermärkte, Apotheken und reichlich Esslokale finden sie im 5-min.-Radius, das "Restaurant Rimini" und das "Café de Paris" liegen im Haus. Das Nachtleben findet direkt nebenan, in der Kasbah und im Plaza statt. La Sandia, Yumbo und Cita erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 - 20 min oder mit dem Taxi für knappe 5 EUR. Der Bus 66 vom Flughafen hält nach 30 Min. direkt vor der Tür.

Die Comunidad (Hausgeld) beträgt 240 EUR mtl. und enthält sämtliche Betriebskosten incl. Wasser, Strom, Müllentsorgung etc.
Die Wohnung ist praktisch (vom Aufzug bis zum Pool mit Rollstuhlrampe) barrierefrei, komplett umzäunt und durch die 24 Std. besetzte Rezeption sehr sicher und komfortabel. Wände und Küche wurden im Frühjahr 23 renoviert, die Wasser- und Strominstallation ist auf dem aktuellen Stand.

Sind Sie Investor?
Das Apartment ist eines der ganz wenigen in einer touristisch genutzten Anlage, das über eine Vv-Lizenz (vivienda vacacional) verfügt, und sie berechtigt, selbständig (auch über Airbnb, booking.com etc.) zu vermieten.
Die Grunderwerbsteuer liegt bei 10-11.000 EUR, die jährliche Grundsteuer beträgt ca. 130 EUR, . Derzeit liegen die Preise für Langzeitvermietung im Sommerhalbjahr bei ca. 1000, im Winterhalbjahr bei ca. 1300 EUR, bei kurzzeitiger touristischer Vermietung bei 50-120 EUR tgl. (bei touristischer Vermietung fallen 20% Steuern an).
Eine Besichtigung ist jederzeit kurzfristig nach Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, (bevorzugt telefonisch oder per WhatsApp. unter OI7I 5IIOOO3, Theo Hameder

ACHTUNG: Diese Wohnung wird von Privat an Privat verkauft. Leider werden offensichtlich immer wieder private Angebote von angeblichen Immobilienmakler angeboten. Davon distanziere ich mich ausdrücklich.
Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht!