Platz bietende Dreiraumwohnung in einer historischen Villa mit Balkon & PKW Stellplatz
890 €
- Wohnfläche 94 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Nebenkosten 275 €
- Warmmiete 1.165 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.800 €
- Balkon
- Badewanne
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 20.02.2024
- gültig bis: 21.02.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 115,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1893
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Wir bieten hier eine zentral gelegene Dreiraumwohnung im Obergeschoß eines ruhigen Mehrfamilienhaus im historischen Zentrum von Wernigerode an. Die Wohnung verteilt auf 94 qm, besitzt zwei Schlafräume und ein geräumiges Wohnzimmer mit dem Zugang auf den Balkon.
Des Weiteren haben die praktische Wohnküche mit Essbereich sowie das Tageslichtbad inclusie Wanne & Dusche ihren Platz gefunden. Abgerundet wird diese schöne Angebot durch die Möglichkeit der Stellplatz Anmietung, direkt am Wohnhaus.
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Nutzung des gemeinsamen Waschmaschinen- und Trockenraums im Keller sind inbegriffen.
Derzeit befinden sich die Renovierungs- und Sanierungsarbeiten der Wohnung in der finalen Fase, es kann bald geschaut werden.
Sollte ich Sie mit diesem Angebot neugierig gemacht haben? Dann vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir und überzeugen sich am Besten selbst von diesem Angebot.
Tel. 03943-938700
# Ausstattung
Bad mit Wanne, Dusche & Fenster, Design Belag in Laminatoptik im Wohn- & Schlafräumen, helle Wohnung, Südbalkon
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Fernbahnhof 0,5 km
Grundschule 0,3 km
Gymnasium 0,3 km
Kindergaerten 0,2 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.02.2024
Gültig bis: 02-2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1893
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 475
Rechtliche Angaben
1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Expose`s und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Expose` etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Expose`s mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.