Pinnow - Gewerbeimmobilie mit Photovoltaikanlage und Umbauoptionen

\*\*\* NEUER PREIS \*\*\*

Hier wird Ihnen ein ehemaliges Verwaltungsgebäude (BHG - Gebäude) in Pinnow

auf einem 2292 m² großem Grundstück zum Kauf angeboten.

Bitte lesen Sie das Exposé genau, weil die Photovoltaikanlage preislich extra ausgewiesen wird.

Dieses Objekt ist nicht erschlossen - alle Medien liegen parallel zum Straßenverlauf an und müssen bei einer Nutzung wieder angeschlossen werden.

Das Gebäude wurde ca. 1970 erbaut.

Den beigefügten Zeichnungen können Sie den Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen, die evtl. auch zu Wohnungen umgebaut werden könnten. Ebenso wäre ein betreutes Wohnen mit Gemeinschaftsräumen denkbar.

Die Gesamt - Nutzfläche der Gebäude beträgt in der Gesamtfläche 1.212,17 m²

Die sich wie folgt aufteilt:

EG - Hauptgebäude        287,13 m²

OG - Hauptgebäude       279,94 m²

KG - Hauptgebäude        226,04 m²

EG – Anbau (Küche)       291,56 m²

KG – Anbau (Küche)       127,50 m²

Auf dem Dach des ersten Hauses ist eine Photovoltaikanlage (Nennleistung 23,92 kWp) installiert und ist seit 2009 in Betrieb. Die gesetzlich zugesicherte Einspeisevergütung beträgt 0,43 €/kWh. Die jährlichen Erträge liegen bei ca. 10 T€.

Für die Photovoltaikanlage wird extra ein Kaufpreis in Höhe von 15.000,00 € zzgl. 19% Mehrwertsteuer aufgerufen und ist im ausgewiesenen Kaufpreis nicht enthalten. Trotzdem wäre es günstig, dass nur ein Käufer die Immobilie mit der Photovoltaikanlage erwerben würde. Hier ist zu beachten, dass die Kaufpreise für die Immobilie und die Photovoltaikanlage getrennt im Kaufvertrag ausgewiesen werden müssen. Die vertragliche Laufzeit beträgt noch 5 Jahre.

Lagebeschreibung:

Pinnow ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Uckermark im Land Brandenburg.

Die Gemeinde wird von der Stadt Schwedt/Oder mitverwaltet.

Pinnow hat auch ein Gewerbegebiet.

Pinnow ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Schwedt - Angermünde.

In Angermünde hat man eine gute Anschlussmöglichkeit an den RE 3 nach Berlin - gut geeignet für Pendler.

Weitere gute Anbindungen bieten die Buslinien und die Anbindung an die B2 (neu).

In Pinnow direkt befinden sich die Grundschule, eine Kita, ein Landhandel, eine Gärtnerei und eine sehr beliebte Eisdiele in der „Alten Schmiede“.

Pinnow hat ein Gewerbegebiet, was sich gut entwickelt.

Kaufpreis: VB 90.000,00 € zzgl. 7,14% Maklerprovision (\*) Erläuterungen im Text beachten.

* Photovoltaikanlage wird für zusätzlich 15.000,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verkauft und im Kaufvertrag extra ausgewiesen.

\* Die Maklerprovision ist in Höhe von 7,14% incl. Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis 105.000,00 € vom Käufer zu zahlen.\*

\*\*\* Bauzeichnungen wurde neu erstellt und können angefordert werden.

Haftungsausschluss

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die durch den Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird vom Makler keine Haftung übernommen.