PHI AACHEN - Vollausgestatteter Gastronomiebetrieb mit Terrasse am Ferberpark in Burtscheid!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vollausgestatteter-gastronomiebetrieb-mit-terrasse-am-ferberpark-in-burtscheid/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur direkt am Ferberpark
- bekanntes Szenenlokal
- große Fensterfront
- Gesamtfläche etwa 120 m²
- 40 Sitzplätze Innen und weitere 40 Sitzplätze auf der Terrasse
- vollständig eingerichtet
- Übernahme im laufenden Geschäftsbetrieb
- Vollkonzession
- Nettokaltmiete 3.700 Euro zzgl. Nebenkosten
- Ablöse kann über einen Nutzungsvertrag abbezahlt werden
und vieles mehr

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: muss gestellt werden

Kellerfläche: ca. 20 m²
Vermietbare Fläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
52066, Aachen-Burtscheid

Dieser Gastronomiebetrieb befindet sich in einer ruhigen und dennoch lebendigen Umgebung in Aachen, die sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung auszeichnet. Diese Straße bietet damit eine sehr einladende Atmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in kurzer Entfernung und dem Hauptbahnhof, der ebenfalls gut erreichbar ist. Diese Anbindung ermöglicht bequeme Reisen in die Innenstadt und darüber hinaus, was sie zu einem idealen Standort für eine gastronomische Nutzung macht.
Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Schritte entfernt. Zudem wird die gute Anbindung an die nahegelegene Autobahn die Erreichbarkeit für überregionale Gäste oder Lieferanten erleichtern.
Insgesamt bietet dieser Standort eine ansprechende Kombination von Erreichbarkeit, Komfort und einem vielseitigen Angebot, das die Grundlage für eine erfolgreiche gastronomische Einrichtung schafft.

# Sonstiges
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# Energie
Letzte Modernisierung: 2023 - Umbau zum jetztigen Konzept
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M-ES710