PHI AACHEN - Gepflegte Verkaufs-/ Büro-/ Praxisfläche in der Gregorstraße in Aachen-Burtscheid!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegte-verkaufs-buero-praxisflaeche-in-der-gregorstrasse-in-aachen-burtscheid/

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# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- vielseitige Nutzung
- gepflegtes Gebäude
- 3 Minuten zum Zentrum von Burtscheid
- drei helle Räume
- große Fensterfront von 3,50 m Metern
- Pauschal monatlich 100,- € Betriebs-/ Nebenkosten
- Stromverbrauch in Eigenleistung mit dem Versorger
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 600,00 €

Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: Kaution muss gestellt werden

Grundstücksfläche: ca. 201 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Bürofläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,19
Dist. Grundschule (km): 0,47
Dist. Gymnasium (km): 0,45
Dist. Gesammtschule (km): 1,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,18
Dist. Bus (km): 0,17
Dist. Autobahn (km): 2,50

Burtscheid ist ein äußerst zentral gelegener und begehrter Stadtteil mit ca. 35.000 Einwohnern von der beliebten Kaiserstadt Aachen. Die Aachener Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Bus in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten in Burtscheid umliegende Park- und Grünanlagen, wie auch mehrere Thermale Badehäuser. Dazu lädt Burtscheids Fußgängerzone, mit einer Vielzahl von kleinen Boutiquen und Läden, zum Shoppen ein. Burtscheid bietet zudem attraktive Freizeit- und Sportangebote, wie Fußball, Handball und sogar American Football. Ein breites Bildungsangebot macht Burtscheid, vor allem für Familien und junge Leute, sehr attraktiv. Mehrere Gymnasien, Gesamtschulen und die Fachhochschule der Stadt Aachen befinden sich ebenfalls in dem idyllischen Stadtteil Burtscheid.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Gymnasium 0,4 km
Autobahn 2,5 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
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# Energie
Letzte Modernisierung: - Elektroheizungen

Anbieter-Objekt-ID: M-XZ348