Pflegeeinrichtung auf 2 Etagen ab sofort *** provisionsfrei ***

# Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen von Neuhaus am Rennweg, wo Tradition auf Moderne trifft.

Das ehemalige Landratsamt in der Sonneberger Straße 1 ist eine denkmalgeschützte Immobilie, die mit ihrem charmanten Ambiente und ihrer zentralen Lage beeindruckt. Diese repräsentative Immobilie aus vergangenen Zeiten besticht durch ihre imposante Architektur, gekennzeichnet durch klassische Elemente und stilvolle Details. Das Gebäude strahlt einen zeitlosen Charme aus und wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und im Jahr 2022 aufwendig saniert. Das Anwesen erstreckt sich über großzügige Räumlichkeiten, die sowohl geschäftlich als auch privat genutzt werden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern bieten auch einen malerischen Blick auf die umliegende Natur.

Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit in dieser, 2022 aufwendig sanierten Denkmalimmobilie zu arbeiten. Die noch verfügbaren insgesamt 800 m² erstrecken sich über zwei Etagen und bieten 17 barrierefreie Einheiten mit je 27 m² mit jeweils einem Badezimmer, ideal für kleine Büros oder Behandlungszimmer. Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über einen Aufzug und großzügige Gemeinschaftsflächen, einschließlich Balkon und Freiflächen. Unmittelbar an der Einheit stehen 6 PKW Außenstellplätze zur Verfügung die für 25 Euro pro Stellplatz mit angemietet werden können.

Im Haus befinden sich bereits eine Arztpraxis (Allgemeinmedizinerin), ein Kosmetikstudio, ein Fußpflegestudio, eine Tagespflege, eine Ergotherapie, eine Physiotherapie sowie ein Wundversorgungsstützpunkt, was eine vielfältige und dynamische Umgebung schafft.

# Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- 800 qm Pflege,- Betreutes Wohnen,- Büro oder Praxisfläche
- ab 400 qm teilbar
- Pflegebad mit Pflegewanne
- Schwesternnotrufanlage
- 17 Büros bzw. Behandlungsräume a´27 qm
- Gemeinschaftsräume mit Balkon
- Aufzug
- provisionsfrei
- Mietpreis auf Anfrage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten kalt

# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage des ehemaligen Landratsamtes ermöglicht eine exzellente Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Highlights befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die grünen Hügel des Thüringer Waldes nur einen Spaziergang entfernt sind.
Diese Immobilie bietet ein vielfältiges Nutzungspotenzial, sei es als repräsentativer Firmensitz, als charmantes Wohngebäude oder für individuelle Konzeptideen. Die historische Substanz kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Unternehmenssitz.

Die malerische Stadt Neuhaus am Rennweg liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thüringer Waldes. Geografisch zentral gelegen im Freistaat Thüringen, erstreckt sie sich über die Höhenzüge des Rennsteigs und bezaubert durch ihre einzigartige Lage und Naturvielfalt. Die Stadt wird von üppigen Wäldern umrahmt, die nicht nur die Luft mit frischem Duft erfüllen, sondern auch zahlreiche Wander- und Radwege bieten. Der berühmte Rennsteig, Deutschlands ältester und traditionsreichster Höhenwanderweg, zieht sich durch die Stadt und lädt Einheimische und Besucher gleichermaßen zu erholsamen Spaziergängen und anspruchsvollen Wanderungen ein. Neben der beeindruckenden Natur und dem historischen Ambiente zeichnet sich Neuhaus am Rennweg auch durch eine aktive Gemeinschaft und vielfältige Freizeitangebote aus. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Feste und ein reges Vereinsleben prägen das soziale Leben der Stadt und schaffen eine lebendige Atmosphäre. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahn als auch durch die Nähe zu regionalen Verkehrsknotenpunkten, erleichtert nicht nur die Anreise, sondern ermöglicht auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten.

# Sonstiges
Erleben Sie die Synergie aus Geschichte und Innovation im ehemaligen Landratsamt in der Sonneberger Straße 1. Eine Immobilie, die nicht nur ein Zuhause oder Geschäftsadresse, sondern auch eine zeitlose Verbindung zu Neuhaus am Rennweg darstellt.
Diese exklusiven Flächen stehen ab sofort zur Vermietung. Entscheiden Sie sich für ein einzigartiges Arbeits- oder Wohnumfeld in einem tollen Ambiente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese individuelle Einheit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 66,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.11.2020
Gültig bis: 01.11.2030
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Gewerbeeinheit Sonneberger Str. 1 in Neuhaus