Reiterhof - Pferdehof - Reitanlage, 4 FeWo, 10 ha Land + ca. 5,2 ha Pachtland, Reithalle 20 x 60 m + Aussenreitplätzen, Laufstall 16 Pferde+4 Boxen, grosser Scheune + Baugrundstück

795.000 € VB

16845 Brandenburg - Dreetz
18.06.2024

Beschreibung

Hof - Pferdehof - Pferdeanlage - Reitanlage mit 4 Ferienwohnungen, ca. 100.000 m2 eigenem Land + ca. 52.000 m2 Pachtland (bis zum 31. Juli 2026 verfügbar), Reithalle, 2 Aussenreitplätzen, Laufstall  - 16 Pferde, Stallgebäude mit 4 Boxen, grosser Scheune, Seminarraum mit Küche, WC und Dusche.

•       Ca. 10 ha Eigenland (inkl. Sommer- und Winterweiden und etwa 4,400m2 Wald) ~ davon ca 1.000qm  Bauland ~ plus ca. 5,2 ha Pachtland (verfügbar nur bis zum 31. Juli 2026). Das Grundstück ist von Norden nach Süden etwa 1,5 km lang und alle Flächen grenzen direkt an das Hauptgrundstück.

•       große Aussenpaddocks für z.B. Gastpferde

•       ca. 350 m2 überdachter Laufstall mit 16 Futterständer und 4 frostsicherer Wasserversorgung, mit seinen komfortablen Rolltoren, und mit ca. 540 qm grossen Paddocks für insgesamt bis zu 16 Pferde (alle zusammen, oder getrennt in 2 oder 4 Gruppen).

•       Stallgebäude mit 4 Boxen mit 2 Aussenpaddocks

•       Ein a. 170 m2 Wohngebäude mit 4 Ferienwohnungen mit je ca. 40 m² Wohnfläche, (2 im Erdgeschoss und 2 im 1. OG), 2 davon vol mobliert Inkl Kuche (Bj. 2000).   Zum Wohnhaus ist derzeit ein ca. 350 qm großer Garten angelegt.

•       Große ca. 20 x 60 m Scheune mit Seminarraum mit möblierte Küche, Toiletten und Dusche, Werkstatt, und Technikraum, 2 große Garagen, Waschküche, Lagerraum und Ausbaureserve (z.B. für weitere Gästeappartements oder für eine Privatwohnung).

•       20 x 60 m Reithalle (Baujahr 2002) mit einer Reitfläche von 20 x 50 m und einer überdachten Freifläche von 20 x 10 m. Die feste Fläche eignet sich ideal für das Vorbereiten der Pferde auf überdachtem Raum, einer Zuschauertribüne, Gastboxen, usw.

•       2 Aussenreitplätze mit Natursand mit 60 x 30 m auf eigenen Grundstücken und 30 x 30 m auf gepachteten Grundstücken.

Die ca. 20 x 60 m Scheune

•       mit Seminarraum (inklusive Küchenzeile)

•       Sanitärraumen inkl. Dusche

•       Werkstatt und Technikraum

•       Waschküche

•       überdachter Parkmöglichkeit für 1 großes Fahrzeug und 1 Landmaschine.

•       Lagerraum

•       Heizungsraum (Gastherme Weishaupt, 25 KW, neu in November 2020 mit zentraler Warmwasseraufbereitung)

•       Unterirdischer Gastank (6400 l) im Außenbereich

•       Letzte Sanierung/ Modernisierung: 2020

Die Scheune (mit Ausbaureserve für z.B. weitere Gästeappartements oder für eine Privatwohnung) und der Laufstall sind älter als die Gäste Wohnungen. Die Dächer wurden 1998 neu eingedeckt. Dabei wurde das Dach des Laufstalls als begrüntes Dach ausgeführt.

•       Überdachte Außenbar, Küche und Essbereich mit eingebauter Holzgrill, Küchenspüle mit Wasser, Kühlschrank und Feuerstelle.

•       Große Abspritzstation für bis zu 6 Pferde gleichzeitig, mit Ablaufsystem, das das umliegende Gelände während des Gebrauchs trocken hält.

Nur ca. 65 Min. von Berlin entfernt und 12 Minuten von Neustadt Dosse entfernt Hier fühlen sich Mensch und Pferd wohl. Abseits von jeglichem Verkehrslärm und doch sehr gut erreichbar, die Anlage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wanderreitstation, Pensionsstall, Ausbildungsanlage, Zuchtbetrieb, Berittanlage, Ferienanlage, Reitanlage oder einfach für eine anspruchsvolle private Nutzung.

Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte, Schulen, Restaurants, Krankenhäuser, mit viel Atmosphäre und mit ihren schönen Seen und u.a. Schwimm- und Wasseraktivitäten, findet man in Kyritz (ca. 30 Minuten), Neuruppin, (ca. 40 Minuten). Röbel-Müritz am sagenhaft schönen Müritzer See nur 1 Stunde entfernt und die Ostsee ist in 2 Autostunden erreichbar.  Hamburg ist etwa 2 Stunden und 20 Minuten entfernt.

Preis: €795.000,-  zzgl. 6,00 % Käufer-Vermittlungsprovision (zzgl. 19 % MwSt.) sowie zzgl. Erwerbsnebenkosten und ggf. Finanzierungskosten vom Käufer zu entrichten.

Und noch eine spannende Neuigkeiten: Unsere Bank bietet nun Finanzierungs-möglichkeiten von bis zu 100 % für interessierte Käufer an! Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin nach Ihrem Zeitplan zu vereinbaren.

Lassen Sie uns Ihr Traum- Pferdehof / Reitanlage oder Traumhaus mit viel platz für Pferde Wirklichkeit werden!Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit vielen weiteren Informationen zu. Zögern Sie nicht, uns nach einem Besichtigungstermin zu fragen.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Tanja & Lance Minnick

WO GENAU IST MICHAELISBRUCH?

Michaelisbruch, ist ein Ortsteil von Neustadt Dosse (ca. 15 Minuten entfernt), mit seinem historischen Landesgestüt. Neustadt Dosse ist bekannt als „die Stadt der Pferde“. Berlin ist nur 65 Min. entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte, Schulen, Restaurants, Krankenhäuser, mit viel Atmosphäre und mit ihren schönen Seen und u.a. Schwimm- und Wasseraktivitäten, findet man in Kyritz (ca. 30 Minuten), Neuruppin, (ca. 40 Minuten). Röbel-Müritz am sagenhaft schönen Müritzer See nur 1 Stunde entfernt und die Ostsee ist in 2 Autostunden erreichbar.  Hamburg ist etwa 2 Stunden und 20 Minuten entfernt.

Neustadt Dosse

Vor den Toren Berlins liegt das, 1788 von Friedrich Willhelm II „zum Besten des Landes“ gegründete Gestüt. Auf halbem Weg zwischen Berlin und Hamburg, eröffnet sich den Besuchern ein einzigartiges, kulturelles Ensemble mit klassizistischer Architektur und unberührter Natur.

Das denkmalgeschützte Areal wurde nach historischem Vorbild wieder hergestellt und zur Veranstaltungskulisse für Bildung, Sport und Kultur weiterentwickelt. Als Kleinod aus preußischer Zeit schafft das „Sanssouci der Pferde“ eine Verbindung zwischen Tradition und Zukunft und lädt zu erholsamen und unvergesslichen Stunden auf dem traumhaften Anwesen der Neustädter Gestüte ein.

Pferde hautnah erleben, Kultur & Historie der Gestüte erfahren, preußische Baukunst erkunden, den Gestütswald entdecken - all das bietet das einzigartige, kulturhistorische Ensemble in klassizistischer Architektur der Neustädter Gestüte.  Begeben Sie sich auf Wanderschaft, dorthin wo edle Pferde und beeindruckende Baukunst seit 1788 tief verwurzelt sind.

Führungen und Kutschfahrten zeigen die schönsten Winkel des Gestütes. Das Gestütsmuseum zeigt das Gestütsleben und die Pferdezucht im Wandel der Zeit. Im Kutschenmuseum werden in einer großen Ausstellung zahlreiche Kutschen, Schlitten und Pferdewagen aus unterschiedlichen Zeitepochen präsentiert.

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