*Frühlingsaktion bei Abschluss eines Mietvertrages bis 30.06.2024!

# Objektbeschreibung
*Frühlingsaktion:

Bei Abschluss eines Mietvertrages bis 30.06.2024 erhalten Sie die Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz des ersten Monats geschenkt. Die Nebenkosten sind hiervon ausgeschlossen.

In familienfreundlicher Lage von Hanau vermieten wir 79 moderne Neubau-Wohnungen mit ca. 55 – 135 m² Wohnfläche und 2 bis 4 Zimmern.
Einkaufen, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Perfektes Zuhause für gehobene Ansprüche!

Willkommen in Hanau - willkommen in Ihrem neuen zuhause!

# Ausstattung
Bezug kurzfristig

- Fliesen-/Design-Vinyl-Boden
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne und barrierefreier Dusche (keine Glasduschabtrennung)
- Separates Gäste-WC mit Dusche
- Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- Videogegensprechanlage
- Balkon
- Kellerraum
- 2 TG-Stellplätze (1 Einzelparker und 1 Doppelparker oben) zzgl. EUR 170,- monatlich
- Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen
- Haustierhaltung nach Absprache erlaubt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €

# Lagebeschreibung
Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist mit rund 100.000 Einwohnern die kleinste Großstadt Hessens.
Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiede-
kunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, unter anderem der Material- und Werkstofftechnologie, der Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus. Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Bahn- und Fern-
straßennetz angebunden. Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Hanau in Bezug auf die Erreichbarkeit der Autobahnen BAB 45, BAB 66 und BAB 3 – ein überzeugendes Argument für diesen Standort.

# Sonstiges
Im Haus befindet sich ein Wasch-/Trockenraum. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.

Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Besichtigungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: S13305/42