Perfektes Stadtleben-Renovierte Eigentumswohnung mit viel Platz in Hamburg/Jenfeld

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese renovierte Eigentumswohnung im begehrten Hamburg-Jenfeld. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1991 und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 112m². Mit insgesamt 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, während eine Telefon- und Sprechanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt. Genießen Sie die Sonne auf dem Balkon oder der Loggia und erleben Sie den Komfort einer Diele mit viel Platz.
Die großzügigen Fensterflächen im Wohnzimmer lassen viel Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für behagliche Wärme, während Designer Vinyl den Bodenbelag in der gesamten Wohnung prägt, mit Ausnahme von Fliesen im Badezimmer und in der Küche.
Die Küche beeindruckt nicht nur mit ihrer Helligkeit, sondern auch mit einem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Das Wannenbad verfügt über ein Bidet für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerraum bietet weiteren Platz für persönliche Gegenstände.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der den Wohnkomfort abrundet.
Diese Eigentumswohnung bietet eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und praktischen Annehmlichkeiten - ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie in Hamburg-Jenfeld.

# Ausstattung
Renovierte Eigentumswohnung in Hamburg-Jenfeld
-3. Obergeschoss
-Baujahr 1991
-ca. 112m² Wohnfläche
-4 Zimmer
-Aufzug
-Telefon-und Sprechanlage
-Balkon und Loggia
-Diele mit viel Platz
-Gäste-WC
-Großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Designer Vinyl in der gesamten Wohnung, bis auf Fliesen im Badezimmer und Küche
-Helle und freundliche Küche mit Abstellraum
-Badezimmer mit Bidet
-Kellerraum für weiteren Stauraum
-1 Tiefgaragenstellplatz
-Gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum
-Hausgeld 432€/Monat inkl. Instandhaltungs-und Heizkosten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 3,25% inkl. gestzl MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Willkommen in Hamburg Jenfeld, einem Stadtteil von Wandsbek, der durch seine vielfältigen Facetten überzeugt. Diese Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint.

Während sich im östlichen Teil von Jenfeld entlang der Grenze zu Schleswig-Holstein graue Plattenbauten erstrecken, präsentiert sich der westliche Teil als grünes Quartier, das Ruhe und Natur bietet. Hier genießen Bewohnerinnen und Bewohner das idyllische Ambiente mit weitläufigen Parks und grünen Alleen.

Die Lage der Wohnung ermöglicht es den Bewohnerinnen und Bewohnern, von der lebendigen Vielfalt Jenfelds zu profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenso leicht zu erreichen wie Schulen und Kindergärten, was Jenfeld zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnerinnen und Bewohnern, bequem in die Hamburger Innenstadt zu gelangen, während auch die Nähe zu Autobahnen eine schnelle Anbindung an das Umland gewährleistet.

Erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit - willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Jenfeld

# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-01-09
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MI-14101