Perfekte Pendlerwohnung – Möbliert & Bezugsfertig in Top-Lage
55.000 €
- Wohnfläche 38,50 m²
- Zimmer 1,5
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1920
- Hausgeld 230 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich zentrumsnah und ist verkehrsgünstig gelegen. Zur Bundesstrasse Richtung Erfurt sind es nur ca. 300 Meter und zusätzlich befindet sich die Ausfallstrasse zur Autobahn entsprechend in nur ca. 400m Entfernung.
Trotzdem liegt das Objekt nur ca 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum. Und man hat Rückwärtig einen tollen Blick in Richtung des Schlosses mit dem angrenzenden Schlosspark.
Schulen, Kitas und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Quartier in dem das Objekt liegt, wird gerade massiv aufgewertet, da sich in unmittelbarer Nähe das Denkmalobjekt Altes Krankenhaus befindet, in welchem neue Wohnungen entstehen. Parallel dazu sind die Seitenstrassen mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut, womit sich eine tolle Wohnlage ergibt.
# Ausstattung
- aktuell nicht vermietet
- komplett möbliert
- Dusche seperat
- 1,5 Zimmer
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Auftragnehmer vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 3 % zzgl. der aktuell geltenden gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis, sofern der
Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest
vereinbarte Mindestprovision i.H.v. 5.950,00 €inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die
Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dannjeweils mit
2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
# Lagebeschreibung
Die altehrwürdige Residenzstadt Gotha, am Nordrand des Thüringer Waldes, ist das Wirtschafts- und Verwaltungszentrum des Landkreises. Die Stadt hat heute ca. 47.000 Einwohner, denen ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungs-, Schul- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung stehen. Verkehrsgünstig gelegen (Autobahnen A 4 u. A 71/73) bietet der Standort Investoren gute Entwicklungsmöglichkeiten und eine hervorragende Erreichbarkeit.
Das Gebäude befindet sich in Gotha-West, in einer schönen Wohngegend, in einer ruhigen Nebenstraße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die Orangerie und der Schlosspark befinden sich in kurzer Entfernung zum Objekt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.
# Sonstiges
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Ausführliche Informationen und ein Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen.
Energieausweis vorhanden
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 86.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-11-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 227
Rechtliche Angaben
Impressum
Christian Griessen
Wirtschaftskanzlei Griessen & Coll.
In Arbeitsgemeinschaft mit FG Wirtschaftskanzlei
ein Geschäftsbereich der FG FINANZ SERVICE Aktiengesellschaft
Kindleber Str.17
99867 Gotha
Telefon: 03621 – 50 40 555
Telefax: 03621 – 50 45 489
info@griessen-collegen.de
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV
Christian Griessen (Anschrift wie oben)
Umsatzsteuer-ID:
ESG-OFFENLEGUNGSVERORDNUNG
Information zur Einbeziehung von Nachhaltigkeitsrisiken bei der Beratungstätigkeit (Art. 3 TVO)
Um Nachhaltigkeitsrisiken bei der Beratung einzubeziehen, werden im Rahmen der Auswahl von Anbietern (Finanzmarktteilnehmern) und deren Finanzprodukten deren zur Verfügung gestellte Informationen berücksichtigt. Anbieter, die erkennbar keine Strategie zur Einbeziehung von Nachhaltigkeitsrisiken in ihren Investitionsentscheidungen haben, werden ggf. nicht angeboten. Im Rahmen der Beratung wird ggf. gesondert dargestellt, wenn die Berücksichtigung der Nachhaltigkeitsrisiken bei der Investmententscheidung erkennbare Vor- bzw. Nachteile für den Kunden bedeuten. Über die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsrisiken bei Investitionsentscheidungen des jeweiligen Anbieters informiert dieser mit seinen vorvertraglichen Informationen. Fragen dazu kann der Kunde im Vorfeld eines möglichen Abschlusses ansprechen.
Information zur Berücksichtigung nachteiliger Auswirkungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren (Art. 4 TVO)
Im Rahmen der Beratung werden die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen von Investitionsentscheidungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren berücksichtigt. Die Berücksichtigung erfolgt auf Basis der von den Anbietern zur Verfügung gestellten Informationen zu ihrer Nachhaltigkeit und ggf. der Nachhaltigkeit des jeweiligen Finanzproduktes (Zurzeit kann eine Berücksichtigung auf Grund sich aufbauender, aber aktuell noch ggf. rudimentärer Informationen durch die Anbieter lediglich bedingt erfolgen).
Informationen zur Vergütungspolitik bei der Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsrisiken (Art. 5 TVO)
Die Vergütung für die Vermittlung von Finanzprodukten wird grundsätzlich nicht von den Nachhaltigkeitsrisiken beeinflusst. Es kann vorkommen, dass Anbieter die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsrisiken bei Investitionen höher vergüten. Wenn dies dem Kundeninteresse nicht widerspricht, wird die höhere Vergütung angenommen.
Vermittlung von Versicherungen
Registrierung nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung
Vermittlerregister: Register-Nr. D-KQKK-KW7L2-55
www.vermittlerregister.info
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie und Handelskammer Erfurt
Arnstädter Str. 34, 99096 Erfurt
Internet: www.erfurt.ihk.de
Versicherungsvertreter mit einer Erlaubnis Nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelung
– § 34d Gewerbeordnung
– §§ 59-68 Versicherungsvertragsgesetz (VVG)
– Versicherungsvermittlerverordnung (VersVermV)
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung
Zuständige Aufsichtsbehörde
Stadtverwaltung Gotha
Hauptmarkt 1, 99867 Gotha
Internet: www.kreis-gth.de
Berufsrechtliche Regelung
– § 34c Gewerbeordnung
– Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
– Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
– Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuch (EGBGB)
Vermittlung von Immobiliardarlehen
Registrierung nach § 34i Abs. 1 Gewerbeordnung
Vermittlerregister: Register-Nr. D-W-145-1R6E-63
www.vermittlerregister.info
Zuständige Aufsichtsbehörde
Zuständige Aufsichtsbehörde Stadtverwaltung Gotha
Hauptmarkt 1, 99867 Gotha
Internet: www.gotha.de
Immobiliardarlehensvermittler mit einer Erlaubnis
nach § 34i Abs. 1 Gewerbeordnung
Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelung
– § 34i Gewerbeordnung
– Immobiliardarlehensvermittlungsverordnung (ImmVermV)
– Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
– Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuch (EGBGB)
Gemeinsame Registerstelle:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
10178 Berlin, Breite Straße 29
Telefon: 0180-600 585-0
(20 Cent/Min aus dem Festnetz, höchstens 60 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
Beteiligungen:
Es besteht keine unmittelbare oder mittelbare Beteiligung über zehn Prozent am Stimmrecht oder Kapital eines Versicherers durch Maklerunternehmen/Versicherungsmakler. Es besteht keine unmittelbare oder mittelbare Beteiligung über zehn Prozent an Stimmrecht oder Kapital des Maklerunternehmens/Versicherungsmakler durch Versicherer.
Alternative Streitbeilegung
Sofern im Falle einer Kundenbeschwerde ausnahmsweise keine einvernehmliche Lösung mit unserem Unternehmen gefunden werden kann, ist unser Unternehmen bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Je nachdem, welchem Leistungsbereich unseres Unternehmens Ihre Beschwerde zuzuordnen ist, sind unterschiedliche Schlichtungsstellen zuständig.
Schlichtungsstelle für eine Versicherungsvermittlung
Versicherungsombudsmann e. V.
Kontakt: Postfach 080632, 1006 Berlin
Telefon: 0800 36 96 000 (Inland), +49 30 20 60 58 99 (Ausland)
Telefax: 0800 36 99 000 (Inland), +49 30 20 60 58 98 (Ausland)
Internet: www.versicherungsombudsmann.de
Mail: beschwerde(at)versicherungsombudsmann.de
Schlichtungsstelle für die Vermittlung einer privaten Krankenversicherung
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Kontakt: Glinkastraße 40, 10117 Berlin
Telefon: +49 800 25 50 444
Telefax: +49 30 20 45 89 31
Internet: www.pkv-ombudsmann.de
Mail: ombudsmann(at)pkv-ombudsmann.de
Betrifft Ihre Beschwerde eine Darlehensvermittlung, besteht die Zuständigkeit der
Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank
Kontakt: Postfach 11 12 32, 60047 Frankfurt
Telefon: +49 69 23 88 19 07
Telefax: +49 69 70 90 90 99 01
Internet: https://www.bundesbank.de/Navigation/DE/Service/Schlichtungsstelle/schlichtungsstelle.html
Mail: schlichtung(at)bundesbank.de
Sofern Ihre Beschwerde die Vermittlung einer Kapitalanlage, insbesondere eines Investmentfonds oder eines Alternativen Investmentfonds sowie die Vermittlung einer Immobilie betrifft, besteht die Zuständigkeit der
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Kontakt: Straßburgerstraße 8, 77694 Kehl
Telefon: +49 7851 79 57 940
Telefax: +49 7851 79 57 941
Internet: www.verbraucher-schlichter.de
Mail: mail(at)verbraucher-schlichter.de
Bitte achten Sie darauf, dass die Schlichtung erst angerufen werden kann, wenn Ihre Beschwerde gegenüber unserem Unternehmen mitgeteilt wurde und von uns entweder zurückgewiesen oder aber seit mehr als 2 Monaten nicht bearbeitet wurde.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von derjuris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
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