Perfekt wohnen - attraktive 3-Zimmer-Wohnung für die kleine Familie

# Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der attraktiven Gegend von Gelsenkirchen Beckhausen und ist perfekt für eine kleine Familie geeignet. Das Haus, das im Jahr 1974 erbaut wurde, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und großzügige grüne Außenbereiche. Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Fläche von 76 m2, die sich auf Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Kinderzimmer verteilen.

Das Badezimmer und das Gäste-WC sind zeitlos weiß gefliest und mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über WC, Waschbecken und Badewanne. Die Küche ist durch eine elegante Glasfliesenfassade zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie eine gemütliche Sitzgelegenheit. Das Wohnzimmer ist durch einen charakteristischen Bogen betreten und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, von dem aus man eine herrliche Aussicht genießen kann.

Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Möbel und Geräte. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum und einen eigenen Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderer Vorteil ist, dass die Wohnung komplett saniert wurde, sodass Sie nur noch einziehen müssen.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns telefonisch - wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen!


# Ausstattung
Balkon; Getrenntes WC; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 21.05.24

# Lagebeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im attraktiven Gelsenkirchener Stadtteil Beckhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der angrenzenden Hauptstraße Horster Straße. Sportmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die kulturelle und schöne Innenstadt von Buer, sowie die charmante Horster Innenstadt, welche Sie in ca. 10 PKW-Minuten erreichen, bieten ein zahlreiches Angebot an Gastronomie, Arztpraxen, Geschäften aus unterschiedlichen Branchen, sowie den Wochenmärkten. Die nahe gelegene Rungenberghalde lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein. Außerdem haben Sie sehr gute Bus-, (Buslinie 396 + 342), O-Stadtbahn-, (301 und 302) sowie S- Bahn-Anbindungen (GE-Buer Süd). Die Autobahnen A2 und A52 sind in ca. 2,5 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-12-04
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0340930011