Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bayreuth
299.000 €
- Wohnfläche 99,12 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2000
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage.
Die Wohnung verfügt über ca. 99,12 m². Diese verteilen sich auf Flur, Badezimmer, Gäste WC, Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein besonders attraktives Merkmal der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel natürliches Licht und Sonnenstrahlen bietet. Die Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil, ein Dachboden und ein Garten, welcher mitbenutzt werden kann.
Bei Interesse kann jederzeit ein Stellplatz und/oder eine Garage angemietet werden.
Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt und überzeugt mit einem großzügigen Schnitt und viel Licht.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- 2. Obergeschoss
- ca. 99,12 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Kellerabteil
- kleine Wohnanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten
- Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
- Bodenbelag: Granit
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Granit
Käuferprovision: 3%
# Lagebeschreibung
Die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ca. 1,5 km entfernt.
Unterschiedliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, die Universität ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Entfernungen:
Innenstadt Bayreuth: ca. 1,5 km
Klinikum Bayreuth: ca. 3,5 km
Universität: ca. 3 km
Hauptbahnhof: ca. 3 km
Kindergarten: ca. 100 m
Schule: ca. 700 m
# Sonstiges
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:
Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Informationen und Bilder stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.
Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 91.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.02.2024
Gültig bis: 19.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7252#it5e2e
Rechtliche Angaben
Kontakt
Impressum
Datenschutzzentrum
Geschäftsbedingungen
IMPRESSUM
Kontakt:
(Für Hilfe- bzw. Allgemeine-Anfragen nutzen Sie bitte nur unser Kontakt-Portal oder unsere Büro-Telefonnummer 0921 789600)
impressum@csw-bayreuth.de
Tel: 0921 789600
Fax: 0921 7896021
Firmennamen:
CSW Assekuranz- & Immobilien- Spezialisten GmbH
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Claudia Simm-Weber
Betriebsart:
Versicherungs- und Immobilienmakler §93 HGB
Genehmigung nach § 34c GewO ist uns erteilt
Genehmigung nach § 34d Abs. 1 GewO ist uns erteilt
Handelsregister-Nummer:
Handelsregisternummer HRB Bayreuth 5167
Handelsregister Bayreuth
Umsatzsteuer Ident.-Nr.:
UST-ID: DE285630528
Adresse:
CSW Bayreuth
Karlsbaderstraße 1b
95448 Bayreuth
Informationspflichten beim ersten Geschäftskontakt
Informationspflichten beim ersten Geschäftskontakt nach § 11 der Versicherungsvermittlungsverordnung (VerVermV)
Registerabruf: www.vermittlerregister.info
Anschrift, Telefonnummer sowie die Internetadresse der gemeinsamen Stelle im Sinne des § 11a Abs. 1 GewO. ist der:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29, 10178 Berlin, Telefon 0180-500-585-0 (bis zum 28.02.2010 -14 Cent/Min aus dem dt. Festnetz, mit weichenden Preisen aus Mobilfunknetzen) (ab dem 01.03.2010 -14 Cent/Min. aus dem dt. Festnetz, höchstens 42 Cent/Min. aus Mobilfunknetzen)
Steuer Nr.:
208/123/80169
Zuständige Erlaubnisbehörde:
IHK München und Oberbayern
Balanstraße 55-59, 81541 München
Telefon: 089 51160
Versicherungsmaklerin mit Erlaubnis nach §34d Abs. 1 Gewo
Registriert unter www.vermittlerregister.info
D-A5CW-N8JOM-04
Beteiligung an einem Versicherungsunternehmen:
Der Versicherungsmakler hält keine unmittelbare oder mittelbare Beteiligung von mehr als 10 % der Stimmrechte oder des Kapitals an einem Versicherungsunternehmen. Ein Versicherungsunternehmen hält keine mittelbare oder unmittelbare Beteiligung von mehr als 10 % der
Stimmrechte oder des Kapital am Versicherungsmakler
Vermögensschadenshaftpflichtversicherung:
Die CSW GmbH bestätigt den Bestand einer ausreichenden Vermögensschadenshaftpflichtversicherung.
zur Beschwerdestelle:
Versicherungsombudsman e. V.
Leipziger Str. 121, 10117 Berlin
Telefon: 01804-224424
Fax: 01804-224425
eMail: beschwerde@versicherungsombudsmann.de
für private Kranken- und Pflegeversicherung:
Versicherungsombudsman e. V.
Kronenstr. 13, 10117 Berlin
Telefon: 01804-224424
Fax: 01804-224425
www.pkv-ombudsmann.de
zur Bundesanstalt für Finanzdienstleistung:
Graureindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Das Impressum gilt auch für folgende Social Media Profile:
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