Perfekt für Sie gebaut! - nagelneue Gewerberäume in Herzlake zu mieten

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Gewerbefläche im Industriestandort Herzlake? Da haben wir was für Sie! Die lichtdurchfluteten Gewerberäume mit einer Fläche von ca. 261 qm befinden sich im Dachgeschoss eines projektierten Geschäftshauses mit insgesamt drei Gewerbeeinheiten. Im Erdgeschoss entsteht ein modernes Fitnessstudio mit SPA-Bereich. Das erste Obergeschoss nutzt ein großes, hiesiges Unternehmen zu Bürozwecken. Das Dachgeschoss bietet auf besagten 261 qm ausreichend Platz für verschiedene gewerblich Tätigkeiten. Ob nun eine Arzt-, Physiotherapiepraxis, oder eine Rechtsanwalts- oder Steuerkanzlei. Der Grundriss kann momentan noch frei gestaltet werden, da die Raumaufteilung durch Trockenbauwände erfolgt.

Zusätzlich bietet die Gewerbefläche:
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- ausreichend PKW-Stellplätze
- Gegensprechanlage

Der Energieausweis ist in Vorbereitung! Die Provision für den Mieter beläuft sich auf zwei Nettokaltmieten zzgl. MWSt.

Zum Mietpreis und für weitere Informationen senden Sie uns gerne eine Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich!

Wir freuen uns auf Sie! Die Maklerei ²

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Sonstige

Provision: 2 NKM zzgl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 261 m²

# Lagebeschreibung
Dieses projektierte Geschäftshaus befindet sich im Herzen des schönen Emslandes - im Wirtschaftsstandort Herzlake. Die perfekte Lage in einem verkehrsgünstigen Industriegebiet am Rande des Ortes sowie die direkte Anbindung an die B 402/E233 überzeugen. Die gut frequentierte Europastraße ist in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Die Wirtschaft in Herzlake boomt!
Die Fa. Brüggen Oberflächen- und Systemlieferant GmbH ist DAS Flaggschiff in Herzlake – der zuverlässige Kompetenzpartner der Krone-Gruppe. Brüggen sowie die Hänsch Holding GmbH, Marktführer im Bereich optischer und akustischer Warnsysteme, sind zudem große und wichtige Arbeitgeber in der Region. Doch auch andere Unternehmen aus Handel und Gewerbe entdecken zunehmend die Samtgemeinde als lukrativen Standort für sich und ihre Partner.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Anbieter-Objekt-ID: 81