Penthouse-Wohnung mit Panoramablick in Neuhaus am Inn - Erstbezug

***Erstbezug! Wunderschöne Wohnung im 3. Stock mit exklusiver Dachterrasse zu vermieten!***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuhaus am Inn! Diese exquisite Wohnung bietet nicht nur eine großartige Lage, sondern auch erstklassige Ausstattung und einen unvergleichlichen Panoramablick.

Die großzügige Terrasse mit über 30 m² und XXL-Markise lädt zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein ein.

Die Wohnung verfügt über:
- Modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
- Geräumiges Schlafzimmer
- Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche
- Helles Büro mit Internetanschluss
- Elektr. Rollläden an jedem Fenster
- Hohe Decken bis zu 3,60 Meter
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe

Die Lage der Wohnung, direkt im Ortskern von Neuhaus, bietet ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Realschule und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. In die wunderschöne Barockstadt Schärding in Österreich, gelangen sie in nur zwei Autominuten. Die Drei-Flüsse-Stadt Passau ist nur 20 Minuten entfernt.

Die Miete errechnet sich wie folgt:

Kaltmiete 990,00 Euro
+ Küche u. weitere Ausstattung 150,00 Euro
+ Stellplatz Tiefgarage 90,00 Euro
+ Stellplatz Außenbereich 40,00 Euro
= Kaltmiete gesamt 1.270,00 Euro
+ Nebenkosten 150,00 Euro
= Warmmiete 1.420,00 Euro

Die Größe der Wohnung beträgt 77,27 m². Hier wurden 50% der Fläche der Terrasse (50% von 33,33 m²) angerechnet. Die beheizte Fläche beträgt somit 60,61 m².

Einziehen und genießen - zur Ausstattung der Wohnung gehören neben der Einbauküche auch ein neuer Standkühlschrank in der Speisekammer, eine 7 Meter lange elektr. Premium-Markise, Deckenleuchten und Plissees an jedem Fenster. Der Spiegel im Bad wird noch durch einen größeren, beleuchteten Spiegel ersetzt. Außerdem erfolgt noch der Einbau einer hochwertigen Kermi-Duschkabine. Die Ausstattung hat einen Gesamtwert in Höhe von 18.500,00€.

Die nicht einsehbare Dachterrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt, kann entsprechend von jedem Raum aus betreten werden. Richten Sie sich hier Ihre Wohlfühl-Oase ein und platzieren Sie beispielsweise einen Whirlpool oder eine Sauna.

Ab Mitte Juni ist die Wohnung bezugsbereit und kann ab Anfang Juni nach Vereinbarung besichtigt werden.

Hinweis: Die Räume wurden zur besseren Darstellung virtuell möbliert. Die Vermietung erfolgt unmöbliert.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0170 8120293 und lassen Sie sich von der schönsten Dachterrasse von ganz Neuhaus a. Inn begeistern!