Penthouse-Wohnung zum Verkauf in einem Neubau, Plovanija – Zadar

# PENTHOUSE-WOHNUNG ZUM VERKAUF IN EINEM NEUBAU, PLOVANIJA – ZADAR

Geräumige Penthouse-Wohnung in einem neuen Gebäude im Stadtteil Plovanija in Zadar. Es handelt sich um einen modernen Neubau.

Die Wohnung hat eine sehr funktionale und schöne Aufteilung. Sie befindet sich im 2. Stock. Diese besteht aus einem Flur, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Abstellraum, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und Loggia. Die Nettofläche der Wohnung mit Loggia beträgt 94,31 m². Zur Wohnung gehört außerdem eine Dachterrasse von 80,10 m². Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt zusammen mit der Dachterrasse 114,34 m².

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Keller.

Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen zugehörigen Teilen beträgt 123,09 m².

Diese Immobilie wird von einer Firma verkauft, sodass der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer zahlt.

**Ausstattung**

Der Bau erfolgt mit Thermoziegelblöcken. Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Die Fenster bestehen aus PVC-Material mit Rollläden und Moskitonetzen. Teil der Rollläden sind elektrisch. In allen Räumen außer den Schlafzimmern ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Wohnzimmer und alle Schlafzimmer sind klimatisiert. Darüber hinaus ist die Eingangstür einbruchsicher und feuersicher.

Auf dem Dach wurden Vorbereitungen für einen Whirlpool getroffen.

Für diese Immobilie wird die Vergabe eines Energieausweises A erwartet.

Das Gebäude ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen.

**Lage**

Plovanija ist ein Stadtteil von Zadar, der vor allem bei jungen Familien immer beliebter wird. Hervorragende Verkehrsanbindung und unmittelbare Nähe zu den täglichen Inhalten, aber dennoch friedliche und angenehme Nachbarschaft, ist der Vorteil dieses Stadtviertels.

Bitte kontaktieren Sie uns, für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu planen.

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# HOUSE & HOME IMMOBILIEN STEHT FÜR Villen&Meer+

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

**Geldwäsche:**

Als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gemeinschaftsobjekt mit: HOUSE&HOME IMMOBILIEN | Exklusive Immobilien (blue-properties.eu) \[https://blue-properties.eu/HOUSE-HOME/objects/77\_F1044?sorting=objectType\_asc®ion=HR&submenu=on&purchasePrice\_max=650000&offset=40\]