Neubau Mietwohnung mit großer Dachterrasse in Bad Essen!
890 €
- Wohnfläche 72,18 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Penthouse
- Nebenkosten 120 €
- Heizkosten 150 €
- Warmmiete 1.160 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.780 €
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die ca. 72,18 m² Penthouse-Wohnung verfügt über den offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und den Abstellraum. Vom Wohn-, Essbereich und auch dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den schönen nach Süden ausgerichteten fast Rund-um Balkon, mit Blick auf das Wiehengebirge. Ein Traum!
Ein separater Kellerraum ca. 19 m² groß, sowie weitere gemeinschaftliche Nutzfläche wie Waschkeller, Fahrradkeller, Technikraum und Anschlussraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Den Keller erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.
Beheizt wird diese mit einer Fußbodenheizung per Luft-Wärmepumpe, was sich in geringen Nebenkosten niederschlägt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Alle Daten nach Angaben des Eigentümers.
# Ausstattung
- KfW 40-Standard - geringe Nebenkosten
- Personenaufzug
- Photovoltaikanlage
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- Anschlüsse/ Rohre für den Anschluss einer Wallbox liegen bereit
- große Dachterrasse mit Südausrichtung
- Blick auf das Wiehengebirge
- 2 Minuten Fußweg in den Ort
- Südausrichtung
- großer separater Kellerraum für jede Wohnung
- Fahrradkeller
- Waschraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Nutzfläche: ca. 19,09 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Bad Essen liegt an der nördlichen Seite des Wiehengebirges, die Eigentumswohnung ist nur 500 m vom schönen Ortskern entfernt. Der Mittellandkanal verläuft nördlich an der Ortsgrenze; dort gibt es die Marina mit vielen gastronomischen Angeboten.
Der Kurort Bad Essen hat ein reichhaltiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot sowie ein umfassendes Bildungswesen mit mehreren Kindergärten und allen Schulformen.
Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Bohmte und Osnabrück.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 1 km
Gymnasium 2 km
Zentrum 0,3 km
# Energie
Baujahr: 2023
Anbieter-Objekt-ID: OIK-241
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
ANGABEN GEMÄSS § 5 TM
Osnabrücker Immobilienkontor
Klinghagen & Krausewitz GbR
Keplerhof 5
49076 Osnabrück
Vertreten durch:
Hilke Krausewitz
Simone Klinghagen
KONTAKT
Telefon: 0541 760 800-0
E-Mail: info@osnabruecker-immobilien-kontor.de
UMSATZSTEUER-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE66 233 14 109
KAMMER
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
BERUFLICHE REGELUNGEN
§ 34c GewO, MaBV, Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
AUFSICHTSBEHÖRDE
Maklererlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt Osnabrück, Natruper-Tor-Wall 2, 49074 Osnabrück
EU-STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
VERBRAUCHERSTREITBEILEGUNG/UNIVERSALSCHLICHTUNGSSTELLE
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Information nach §36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz)
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Osnabrücker Immobilienkontor Klinghagen & Krausewitz GbR ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Osnabrücker Immobilienkontor Klinghagen & Krausewitz GbR grundsätzlich nicht teil.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
