- Wohnfläche 134 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Penthouse
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.819 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wohnanlage Ziegelstatt in: 94130 Obernzell / Siedlung Straße 15
Diese Wohnung wird sie begeistern!
Es ist eine einzigartige, wunderschön geschnittene Wohnung in Südlage mit Blick ins Donautal.
Der Ausblick ist der Hammer !
Die Wohnung geht über 2 Stockwerke, vom 2.OG über eine Innentreppe in den Wohnraum im Penthouse und von dort direkt auf die große Dachterrasse.
Hier haben Sie einen traumhaften Blick auf das Donautal.
Der allgemeine wohnbauliche Standard ist KFW 55 was einem sehr geringen Heizwärmeverbrauch entspricht.
Geheizt wird über Fußbodenheizung mit Thermostatschaltern.
Barrierefrei gelangen Sie über Tiefgarage, Aufzug und Laubengang in ihr Appartement.
Nach dem Eintritt in die Wohnung erreicht man den großen lichtdurchfluteten Ess-und Wohnbereich mit der Küche und mit dem Treppen-Aufgang ins Penthouse.
Anschließend dazu liegt der große überdachte Balkon und 3 Zimmer die als Schlafzimmer nutzbar sind.
Die Wohnung ist voll ausgestattet mit Parkett, hochwertiger Einbauküche, 3 fach verglasten Fenstern, elektr. Rollos, Insektenschutz, Badmöbel, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Brandmelder, Satellitenantenne etc.
Diese Wohnungen verfügt auch über einen großen separaten Kellerraum, ( in der Kaltmiete inkl. )
mit fester Tür und großem Stauraum, für Sport und Hobby.
Das Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, und WC ist komplett eingerichtet mit Unterbau und Spiegelschrank.
Eine Nische ist vorgerichtet für Waschmaschine und Trockner,
Ausserdem gibt es eine zusätzliche Gästetoillette in der Wohnung..
Die Nebenkosten für Heizung,Wasser Kanal, Müllabfuhr, Hausgeld etc. werden nach konkretem Verbrauch und Aufwand abgerechnet, Der Ansatz ist derzeit 250,-€/ Monat.
Die Wohnanlage verfügt über 18 Stellplätze in der Tiefgarage, sowie über Carports und Stellplätze im Außenbereich.
Gerne vereinbaren wir mit ihnen einen Besichtigungstermin und beantworten ihre individuellen Fragen.
