Penthouse 3 Zimmer Nordwalde, 90qm - geringe Nebenkosten!

Verfügbar ab dem 01. August 2024.
Heizkosten in den angegebenen Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit seinen vier Wohnungen liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne unmittelbaren Durchgangsverkehr. Gleichzeitig liegt es so zentral, dass alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen fußläufig gut erreichbar sind: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Metzger, Einzelhandel, Ärzte, Schulen) liegen im Umkreis von 1000m. Errichtet wurde ds Haus im KfW 40 Plus Energiestandard, was sehr niedrige Nebenkosten ermöglicht.

Die Wohnung ist praktisch nicht einsehbar und zugleich sehr hell dank ihrer Penthouse Art mit zurückgesetztem Obergeschoss.

Ausstattung
Dank der umfangreichen Ausstattung werden Sie sich vom ersten Tag an wohl fühlen:

// Elektrik und technische Anschlüsse //
- Elektrische Rollläden in vielen Räumen
- Video-Türsprechanlage für erhöhte Sicherheit und Komfort
- Vielzahl an Steckdosen und Datenanschlüssen (CAT7 & TV) in Wohn- und Schlafräumen in hochwertiger Ausführung der Marke GIRA
- DSL Anschluss; zusätzlich Möglichkeit für Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- TV-Anschluss effizient über gemeinsame SAT-Anlage
- Direkter Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

// Wärme und Sanitär //
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Intelligente Verknüpfung von Photovoltaik, Wärmepumpe und Batteriespeicher: Der auf dem Dach gewonnene Strom wird in Verbindung mit einem Batteriespeicher für den Betrieb der Wärmepumpe benutzt, wodurch ein Großteil der im Haus benötigten Energie für Warmwasser und Heizung im Haus selbst produziert und verbraucht wird. So können die Energiekosten für Sie als Mieter erheblich reduziert werden.
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein rund um die Uhr angenehmes und gesundes Raumklima in allen Zimmern und reduzierte Heizkosten
- Tageslicht-Bad mit bodengleich gefliester Dusche, Kopfbrausen, Sanitärausstattung in Markenqualität und großflächigen Fliesen
// Weitere Ausstattungsmerkmale zum Wohlfühlen //
- Weitläufige Dachterrasse mit Licht, Stromanschlüssen und schönem Ausblick über Nordwalde
- Großflächige, dreifachverglaste Fenster für lichtdurchflutete Zimmer in der ganzen Wohnung
- Warme, hochwertige und wohngesunde ModularOne Holzstrukturböden von Parador in den Wohn- und Schlafräumen

// Mobilität //
- Überdachter Stellplatz für 30 EUR anmietbar mit Wallbox zum Laden von Elektroautos
- Separater, gemeinsam genutzter Geräteraum im Garten zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern

// Information für potenzielle Interessenten //
Wir sind interessiert an langfristigen Mieterinnen und Mietern, welche die Vorteile dieses innovativen Hauskonzepts zu schätzen wissen. Ein respektvoller und freundlicher Umgang innerhalb des Hauses zwischen den Mietern und mit dem Haus selbst hat für uns eine große Bedeutung.

Lagebeschreibung

Im Kreis Steinfurt, gute 20 Minuten von Münster entfernt, liegt Nordwalde mit rund 10.000 Einwohnern verkehrsgünstig gelegen und bietet alles, was es zum entspannten Leben im grünen Münsterland braucht.

In unmittelbarer Nähe im Umkreis von unter 1000m des Wohnhauses finden Sie alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Metzger, Einzelhandel, Ärzte, Schulen, Banken).

Nordwalde bietet ein breites Angebot an Geschäften: Aldi, Netto und Lidl sind neben vielen lokalen Einzelhändlern direkt in Nordwalde anzufinden. Auch Restaurants und Cafés laden dazu ein, nach einer ausgiebigen Radtour durch das flache Umland von Nordwalde zu entspannen.

Für Pendler nach Münster: Vom Wohnhaus erreichen Sie das Schloss in der Innenstadt von Münster in 22 Minuten. Borghorst und Greven erreichen Sie in 12 Minuten. Mit dem Zug sind Sie vom Bahnhof Nordwalde in 22 Minuten am HBF Münster. Auch mit dem Bus erreichen Sie neben Münster weitere Städte in der Umgebung.