Pension mit Gastronomie in historischem Gebäude

750.000 €

  • Art Kaufen
  • Fläche 428 m²
  • Objektart Gastronomie & Hotels
  • Etagen 2
  • Baujahr 1980
  • Provision Mit Provision
  • Parkplätze vorhanden

Weitere Informationen

Standort

71111 Baden-Württemberg - Waldenbuch

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie in klassischer Sandstein/ Fachwerk - Bauweise liegt im Zentrum von Waldenbuch bei Böblingen.
Im EG befindet sich eine Pizzeria mit Lieferdienst, dazugehörig wird im OG eine Pension mit Fremdenzimmern betrieben.
Die Gesamtfläche beträgt 428 m²
Die monatlichen Mieteinnehmen belaufen sich auf 3500€netto.
Am Objekt befinden sich 3 Garagen sowie ein Stellplatz.
Der Zustand des Objekts ist gepflegt und in Teilbereichen modernisiert.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist für die Zielgruppe entsprechend zweckmässig und gepflegt gehalten.
Technische Einrichtungen zum betrieb einer Gaststätte sind vollständig vorhanden.
Die Heizungsanlage wurde modernisiert und eine Pellet-Heizung eingebaut.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 382 m²
Wohnfläche: ca. 428 m²

# Lagebeschreibung
Waldenbuch liegt infrastrukturell sehr günstig im Grossraum Böblingen- Stuttgart - Leinfelden -Echterdingen.
Die Autobahnen A81 und A8 sowie der Flughafen stuttgart sind jeweils in 10 bis 15 min erreichbar.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Energieverbrauch: 80,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.08.2023
Gültig bis: 2033-07-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 2322319

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