Pension(är) werden

# Objektbeschreibung
Im Jahr 1991 wurde diese Immobilie errichtet und später zu einer wunderschönen Pension umgebaut. Am Haus befindet sich auch eine Betreiberwohnung, so dass der künftige Eigentümer stets direkt an seinen Gästen sein kann. Die Pension präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand - notwendige Modernisierungen und Verschönerungen wurden immer zeitnah durchgeführt. Der Erwerber bekommt hier das perfekte Gesamtpaket und kann sofort loslegen. Im Haus gibt es 12 Gästewohnungen und 2 Essensräume. Auch ausreichende Stellplätze sind vorhanden.
Zögern Sie nicht - der nächste Sommer steht vor der Tür.

# Weitere Angaben
Zimmer: 15
Garagen/Stellplätze: 13
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3473 m²
Wohnfläche: ca. 585 m²

# Lagebeschreibung
Ribnitz-Damgarten ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Seit 2009 führt die Stadt die Bezeichnung Bernsteinstadt vor ihrem Namen.
Die Stadt liegt zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund an der Mündung des Flusses Recknitz in den Ribnitzer See (Südteil des Saaler Boddens). Östlich der Recknitz in Vorpommern liegt Damgarten und westlich des Flusses, also in Mecklenburg, liegt Ribnitz. Ein Ortsteil ist Hirschburg. Dieser ist geografisch dicht an einem der schönsten deutschen Ostseebäder: Graal Müritz.Das wissen Urlauber aus ganz Deutschland zu schätzen-

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.02.2024
Gültig bis: 2034-02-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2433-2504