Peenemünde, Erstbezug mit Balkon & Hafenblick auf die Peene
159.950 €
- Wohnfläche 58,40 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1965
- Hausgeld 212 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wie bieten Ihnen hier eine neu ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss dieses 7 Parteienhauses zum Kauf an.
Die Wohnung wurde in den vergangen Wochen ausgebaut, bis auf ein paar Kleinigkeiten sind alle Arbeiten erledigt. Das Treppenhaus wird in den nächsten Wochen noch abschließend renoviert; ebenso werden die Außenanlagen neu hergerichtet.
Vom neu angebauten Balkon aus haben Sie Blick auf das Wasser der Peene und den kleinen Hafen.
Nur wenige Meter vom Objekt befindet sich das Café am Deich, ein über die Insel hinaus bekanntes Café, welches u.a. rein vegetarische und vegane Gerichte anbietet.
In Peenemünde befinden sich zahlreiche Museen und Geschichtsdenkmale, wie Bsp. das Historisch-Technische Museum. Ähnlich wie Flensburg, Wolfsburg, Bremerhaven und Lüdenscheid verfügt auch Peenemünde über eine Phänomenta, die „interaktive Ausstellung zum Mitmachen und Ausprobieren“, die dem Besucher Alltagsphänomene der Physik spielerisch nahe bringt.
Im Haupthafen (Maritim Museum Peenemünde) liegt das ausgediente, dieselgetriebene U-Boot U-461 der Baltischen Flotte (Rotbannerflotte) mit Doppelstartcontainer für taktische Raketen.
Bekannt wurde Peenemünde durch die Heeresversuchsanstalt Peenemünde („Peenemünde-Ost“) und die Erprobungsstelle der Luftwaffe „Peenemünde-West“ von 1936 bis 1945. 1936 erwarb die Wehrmacht den gesamten Norden der Insel von Karlshagen bis zum Peenemünder Haken von der Stadt Wolgast und von Privatpersonen. Die Bevölkerung musste den Ort verlassen, nur fünf Einwohner blieben als Zivilbeschäftigte der HVA (Heeresversuchsanstalt Peenemünde).
Erst nach 1945 siedelten sich hier wieder Privatpersonen an. Fährt man heute durch den Ort fallen einem die vielen realtiv neuen Häuser auf.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Provision ist zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an Picaflor Immobilien GmbH.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Das ehemalige kleine Fischerdorf Peenemünde ist die am nördlichsten gelegene Gemeinde auf der Ostsee-Insel Usedom. Im Sommer erwarten Sie hier täglich bis zu 9 Sonnenstunden täglich. Die Wassertemperatur der Ostsee liegt dann bei rund 18 Grad Celsius.
Der Ort umfasst ca. 25,5 Quadratkilometer und hat rund 300 Einwohner.
Die Strände der Ostsee erreichen Sie mit dem Fahrrad über einen Radweg in ca. 10 - 15 Minuten.
Verkehrsanbindung
Auto
Die Anreise erfolgt über Karlshagen.
Fähre
Vom Festland aus ist Peenemünde direkt durch den Personen-Fährbetrieb von Kröslin und Freest zu erreichen.
Bahnverkehr - ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt liegt der Bahnhof der Bahnstrecke Zinnowitz-Peenemünde, Anbindung an den DB Regio Nordost
Die Bahn bringt Sie in alle bekannten Kaiserbäder Usedoms.
Schifffahrt
Peenemünde ist der Heimathafen der MS Adler Mönchsgut, einem Passagierschiff der Fahrgast-Reederei "Adler-Schiffe", welche im Sommer zwischen den Inseln Rügen und Usedom verkehrt.
Flugplatz
Der Flugplatz Peenemünde ist Startpunkt für Inselrundflüge über Usedom und wird u.a. auch als Motarrad-Rennstrecke genutzt.
Weitere Informationen zu Peenemünde finden Sie unter: https://usedom.de/peenemuende
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 125,5 kwh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.06.2023
Gültig bis: 31.05.2033
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WE 11 DG links
Rechtliche Angaben
IMPRESSUMVerantwortlich für den Inhalt:
Picaflor Immobilien GmbH
Bismarckstraße 99
10625 Berlin
Telefon +49 (30) 37 47 11 05
E-Mail: info@picaflor-immobilien.de
Geschäftsführerin:
Manuela Königsfeld
Amtsgericht Charlottenburg
HRB 151642 B
Ust-ID-Nr. DE 290625220
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Berlin
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:
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Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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