Parkklause | Urige Bierkneipe in Röttgersbach

# Objektbeschreibung
Diese urige Bierkneipe verfügt über ca. 75 m². Das Herzstück der "Parkklause" bildet der rustikale Biertresen, an dem frisch gezapfte Biere und andere Kaltgetränke angeboten wird. Die Kühlung unterhalb der Zapfstelle im Keller garantiert dabei stets perfekt temperiertes und fassfrisches Bier.

Fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Kontaktieren Sie uns danach gerne für eine persönliche Besichtigung.

# Ausstattung
Eingerichtete Bierkneipe
- ca. 75 qm
- Tresen mit Kühlschränken
- Zapfanlage
- Kühlraum im Keller
- Damen-WC
- Herren-WC
- Außenleuchtwerbung
- Teeküche

Warmmiete: 740,00 €

Nutzfläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Röttgersbach liegt im Norden Duisburgs und erfreut sich hoher Beliebtheit. Der Stadtteil bietet über 12.000 Menschen ein Zuhause. Früher wurde hier regelmäßig ein Feierabendbier in der Kneipe getrunken. Dies könnte auch in Zukunft wieder der Fall sein.

Die Parkklause befindet sich auf der Ziegelhorststraße, Ecke Kaiser-Friedrich-Straße in Duisburg-Röttgersbach, ca. 50 m entfernt vom Erholungspark Jubiläumshain. Direkt nebenan befindet sich eine sehr beliebte Pizzeria.

Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind gut. Mehrere Buslinien halten in ca. 100 m Entfernung, eine Straßenbahnlinie, die auch zur Universität und zum Zoo fährt, liegt ca. 1 km entfernt. Nach einem Besuch der Parkklause - ohne Bierkonsum - erreichen Sie die Autobahnen A3, A59, A40 und A42 in wenigen Autominuten.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-03-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974

Anbieter-Objekt-ID: 1616