Panorama Wohn-u. Geschäftshaus in Bulgarien Grenze Griechenland

Zum Verkauf steht ein drestöckiges Wohn- und Geschäftshaus, mit traumhaftem Panorama in dem malerischen Balkangebirge im Dorf Kirkovo Zavoya, Region Kardschali, Bulgarien! 12 km von der griechischen Grenze entfernt und 1 Autostunde zum schönen Mittelmeer in Griechenland!
Bis nach Kardschali sind es 25 km. Der nächste Flughafen ist Kavala (GR) 1,5h entfernt, Alexandroupolis (GR), Plovdiv (BG). Im Ort haben Sie die gesamte notwendige Infrastruktur: Geschäfte, Cafés, Krankenhaus, Verwaltungen und Institutionen, Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen, Tankstellen, Autowaschanlagen, Baumärkte (wo die Griechen zum Einkaufen kommen), Post und Finanzamt u.v.m. Das Haus liegt auf einem eingezäunten Grundstück von 980 qm. Strom- und Wasserversorgung sind zentral. Zusätzlich wurde auf dem Grundstück ein Wasserbunnen mit 150m Tiefe und einer 4 Tonnen Zisterne ausgestattet, das das komplette Anwesen mit Wasser versorgt. Außerdem wurden die Stromleitungen für eine PV Anlage ausgerichtet, sodass auch eine autarke Stromversorgung möglich ist. Ein Doppelcarport (mit Rolltor davor) grenzt direkt an das Haus und die Sommerterrasse mit Outdoor Küche, wo sich auch ein Vorrats-Abstellraum befindet. Auf dem restlichen Grundstück befindet sich ein neu angelegter Obstgarten, sowie ein erntereicher Biogarten mit 2 Gewächshäusern, in dem diesen Sommer einfach alles sprießte (Mais, Kartoffeln, Tomaten, Zucchini, Paprika, Auberginen, Hokkaido, Honig-u. Wassermelonen, Bohnen, Gurken, Kräuter, Blumen u.v.m.)
Nichts davon wurde mit Chemie bearbeitet. Alles wuchs nur mit Liebe, Fürsorge und Wasser (aus der Zisterne).

Das Haus selbst hat 3 Ebenen, die alle separaten Zugang haben, was das Leben, Arbeiten und Vermieten in einem möglich macht. Jede Etage verfügt über eigene Badezimmer (teils mit ebenerdiger Dusche, teils Badewanne), eigene Küche, Wohn- und Schlafräume. Alles wurde nach deutschem Standard errichtet. Von Wasserleitungen, über Fliesen bis hin zu Einrichtungsmobiliar. In den Bädern sind Grohe Armaturen, Hänge WC's und Glasduschwände montiert.

Das Haus ist ordentlich isoliert und das Dach wurde mit 20 cm Glaswolle gedämmt (was in BG unüblich ist, meist gar nicht oder 5cm Dämmung). Geheizt wird mit neuen Toshiba Klimaanlagen, die auf jeder Etage optimal platziert sind. Zusätzlich gibt es einen Holzkaminofen auf dem auch gekocht werden kann. Für ausreichend Holz wurde ebenfalls vorgesorgt.
Die benachbarten Grundstücke stehen unbebaut. D.h. Sie haben keine unmittelbaren, neugierigen Nachbarn.

Der innere Tourismus in BG wächst mit jedem Jahr. Die einheimischen, meist aus den Großstädten suchen oft ein ruhiges Plätzchen in der Natur. Der größte Vorteil an der Lage dieses Hauses ist, dass die Hauptstraße, die zur Grenze führt, fast fußläufig erreichbar ist und das kristallklare Mittelmeer bequem (morgens hin, abends wieder zurück) erreichbar ist, man aber die hohe Luftfeuchtigkeit, die bei den meisten Immobilien am Meer zu Schimmel führt, einfach nicht existiert.

Fertigstellung: 2022
Zimmer: 6
Wohnfläche: 194 m2
Grundstücksfläche: 980 m2
Verfügbar: n. Vereinbarung

Provisionsfrei