Ostseebad Warnemünde Sonne, Meer und feinster Sandstrand, exklusive Eigentumswohnung

# Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung ist modern und gemütlich ausgestattet. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Alten Strom. Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von alten hübschen, sanierten Kapitänshäusern. Zum Ostseestrand und zur Flaniermeile Alter Strom sind es nur wenige Gehminuten. Das Meer ist spürbar nah. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1997 sanierten Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Objekt zeichnet sich durch seine hellen, freundlichen und großzügigen Räume aus. In dem Wohnhaus befinden sich individuelle Wohnungen, die in sich ein abgeschlossenes und ruhiges Wohnquartier bilden. Eine angenehme Wohnfühlatmosphäre ist Ihnen garantiert.

# **Ausstattung**

Die Wohnung ist mit modernen und guten Materialien ausgestattet. Die Fußböden sind in den Wohn- Essbreich mit Laminat in Holzoptik, im Schlafzimmer mit Auslegeware und in dem Bad als Keramikfliesen verlegt. In der Wohnung ist durch die hohe Decke 2,80 m ein sehr gutes Raumgefühl. Das Bad mit Dusche ist zweckmäßig gestaltet und besitzt einen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche mit Einbaugeräten runden das Wohnungsangebot ab. Eine öffentliche Parkmöglichkeit mit Anwohnerparken besteht in der Nachbarstraße -Poststraße.

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminute von der Flaniermeile Am Alten Strom und vom Ostseestrand entfernt !!!!! Direkt in der Alexandrinenstraße wo die Kapitänshäuser ihren Platz haben.

# **Lage**

Das Ostseebad Warnemünde ist eines der beliebtesten Urlaubsziele Mecklenburg Vorpommerns und hat den schönsten, sehr breiten Sandstrand der gesamten Ostseeküste in der Nähe von Rostock. Sie ist bekannt für ihre lange Strandpromenade und den Hafen, der von Kreuzfahrtschiffen angelaufen wird. Unweit davon trifft man auf den Alten Strom, einen von Geschäften und Fischerbooten gesäumten Kanal. Im Edvard-Munch-Haus, in dem der bekannte expressionistische Maler einige Zeit lebte, gibt es neben Ausstellungen auch Veranstaltungen. Der Leuchtturm (spätes 19. Jh.) und das benachbarte Teepott-Gebäude sind markante Beispiele ostdeutscher Architektur.

# **Sonstiges**

Diese Investition in eine individuelle Wohnung in dem Urlaubsgebiet Nr.1 in Deutschland dem Ostseebad Warnemünde ist ein Garant für eine wertstabile Anlage mit Steigerungspotenzial. Als Wohn-und Feriendomizil genießen Sie Lebensqualität und Wohnfühlatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit fest vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf der Wohnung informiert und ist gesprächsbereit. Eine Energieverbrauchsausweis liegt aktuell vor 95 Kwh/m²/a. Die Nettoklatmiete beträgt zur Zeit 410,00 € p.m.