OSTSEE-Kauf/Heiligenhafen/gepflegte ETW/ca. 60 m² Wohnfl./3 Zi./Balkon/ Binnensee/ 285.000 EURO

# Objektbeschreibung
Ansprechende Eigentumswohnlage mit neununddreißig Wohneinheiten in geplegtem und gehobenem Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Binnensee. Vom Balkon und direkt aus der Wohnung hat man einen phantastischen Blick auf den Heiligenhafener Steinwarder mit direkt dahinter beginnenden Ostseestrand. Die Dreiraumwohnung ist praktisch aufgeteilt und funktionell mit Einbauküche, Duschbad und Zugangsflur direkt ins Wohnzimmer ausgestattet und teils gefliest oder mit Teppich versehen.

# Ausstattung
Wohnzimmer mit Doppeltürzugang zum großzügigem Balkon, zwei weitere Räume, einer davon aus dem Wohnzimmer begehbar, Einbauküche und Duschbad mit WC schließen direkt an. Die Wohnung ist teils mit Einbauschränken ausgestattet. Eine Gemeinschafts-Sauna, sowie Stellmöglichkeiten für Fahrräder sind vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Weitere Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,0 % incl. ges. MWSt Käuferprovision

Gesamtfläche: ca. 2277 m²
Grundstücksfläche: ca. 2277 m²

# Lagebeschreibung
Heiligenhafen ist eine der ältesten Hafenstädte an der Ostseeküste mit einer einmaligen Fischertradition. Hier zeigt sich Ostholstein von seiner schönsten Seite und verbindet moderne touristische Entwicklung mit gewachsenen Traditionen. Unweit geht es über das weitbekannte schleswig-holsteinische Wahrzeichen "Fehmarnsundbrücke" direkt auf die Sonneninsel Fehmarn oder mit der Fähre nach Dänemark. Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Dort finden Sie alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Heiligenhafen gilt als Mekka der Sportsegler mit ca. 1000 Liegeplätzen und hat im Bereich des Jacht- und Kommunalhafens in den vergangenen Jahren eine nachhaltige Aufwertung über die Errichtung von drei Hotels und die herausragende Seebrücke erfahren. Von Besuchern wird der Stadtkern, welcher über eine begonnene Innenstadtsanierung weiter aufgewertet wird, wegen seines besonderen Flairs mit Fußgängerzonen, Kirche, Rathaus mit Marktplatz besonders geschätzt. Durch den BAB 1 Anschluß ist Lübeck in ca. 30 und Kiel in ca. 40 Autominuten erreichbar.

# Sonstiges
Die Eigentümergemeinschaft versteht sich untereinander und ist sehr angenehm. Das Verständnis von Pflege und Unterhaltung der Anlage ist ausgeprägt. Das Die Innenstadt von Heiligenhafen wird derzeit nachhaltig aufgewertet und ist als Sanierungsgebiet ausgewiesen.
Energiekennwert: EVA Gas D 119 kWh(m²*a)

Anbieter-Objekt-ID: 1581