Optimales Preis-Leistungs-Verhältnis: Büros in MA-Neckarstadt
2.839 €
- Art Mieten
- Fläche 334 m²
- Quadratmeterpreis 8,50 €/m²
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das im Mannheimer Stadtteil Neckarstadt-Ost gelegene Gebäude-Ensemble, bestehend aus fünf Gebäuden, bietet flexibel nutz- und teilbare Büroflächen von ca. 120 bis 335 m². Die vakanten Flächen sind teilweise bezugsfertig, aber auch im Rohbauzustand, so dass künftige Mieter Einfluss auf die Gestaltung der Mieteinheiten nehmen können. Zur Ausstattung gehören: Teppich- und/oder Vinylböden, teilweise Glastrennwände, ein außenliegender Sonnenschutz, vorhandene Datenverkabelung, Serverraum und eine Teeküche. Optimal an den Verkehr angebunden, verfügt die Liegenschaft über einen Parkplatz und rundet das Angebot entsprechend ab.
Haus I
Büro im 3. OG / 243,09 qm
NKM 8,50 €/qm
NK VZ 2,90 €/qm
Haus IV
Büro im 2. OG / 120 qm
NKM 8,50 €/qm
NK VZ 2,90 €/qm
Haus V
Büro im 4. OG / 334 qm
NKM 8,50 €/qm
NK VZ 2,90 €/qm
Büro im 6. OG / 335 qm
NKM 9,50 €/qm
NK VZ 2,90 €/qm
Preise zzgl. gesetzl. MwSt.
# Ausstattung
- Flexible Nutzung und Aufteilung
- Mix aus Teppich- und Vinylböden
- teilweise Glastrennwände
- außenliegender Sonnenschutz
- Datenverkabelung / Serverraum
- Teeküchen
- Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen
Bürofläche: ca. 334 m²
# Lagebeschreibung
Im Südwesten Deutschlands, am Zusammenfluss von Rhein und Neckar, befindet sich die Quadratestadt Mannheim. Die Stadt ist für ihre starke Wirtschaft, kulturellen Angebote und lebhafte Innenstadt bekannt. Insbesondere die Fußgängerzone "Planken" bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieeinrichtungen und bildet das Zentrum der Stadt. Der Hauptbahnhof Mannheim ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Neckarstadt liegt im Nordosten Mannheims und ist optimal an den Verkehr angebunden.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Anbieter-Objekt-ID: 17896-Haus V
Rechtliche Angaben
Firma: S-Immobilien Heidelberg GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Sergej Missal
Christine Stusche
Strasse: Kurfürstenanlage 10-12
PLZ/Ort: D-69115 Heidelberg
Telefon: 06221 4050-30
Fax: 06221 511-7969
E-Mail: info@s-immo-hd.de
Homepage: www.s-immo-hd.de
Handelsregister: AG Mannheim
Handelsregisternummer: HRB 335164
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Rhein Neckar, L 1,2, 68161 Mannheim
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 143296386
Verbraucherinformationen
Wichtige Verbraucher/inneninformationen!
Kommt ein Maklervertrag außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über sogenanntes Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail, Telefax oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
1. Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Heidelberg GmbH, Kurfürstenanlage 10-12, 69115 Heidelberg, Tel. 06221 4050-30, E-Mail: info@s-immo-hd.de, Geschäftsführer: Sergej Missal und Christine Stusche) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas Anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
2. Geldwäschegesetz
Aufgrund der neuen Richtlinien sind auch Makler/innenunternehmen verpflichtet, bei Kaufinteressent/innen und Eigentümer/innen und Verkäufer/innen eine Legitimationsprüfung vorzunehmen.
Unsere Empfehlung: auch hier sind wir bemüht, dies so einfach wie möglich zu gestalten und werden bei Verkäufer/innen bei Abschluss des Maklervertrages sowie bei Kaufinteressent/innen spätestens bei der konkreten Kaufzusage die Legitimationsprüfung durchführen. Hierzu müssen Sie einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass bei sich führen.
3. Energieausweis
Seit dem 01.05.2015 sind Eigentümer/innen einer zu veräußernden bzw. zu vermietenden Immobilie verpflichtet, einen Energieausweis erstellen zu lassen. Sie finden die Pflichtangaben im Exposé. Bei Fragen stehen Ihnen unsere Mitarbeiter/innen gerne zur Verfügung.
4. Online-Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobilien Heidelberg GmbH besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, Am Hauptbahnhof 2, 70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
https://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-Immobilien Heidelberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher/innen für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der S-Immobilien Heidelberg GmbH lautet: info@s-immo-hd.de
Stand: 04/2021
