OPTIMALE ANBINDUNG: Gastronomiefläche in HD Pfaffengrund

# Objektbeschreibung
Die ca. 872 große Gesamtfläche verteilt sich über 3 Geschosse. Im 1. OG des fünfgeschossigen Bürokomplexes befindet sich die Mensa mit der Küche, welche über ca. 340 m² sowie eine vollausgestattete Küche verfügt. Diese ist unter anderem mit einer Spülstraße inklusive AutoClean-Funktion und zwei Kühlhäusern im UG equipiert. Eine komplette Auflistung der Ausstattung kann gerne auf Nachfrage zur Verfügung gestellt werden.

Des Weiteren verfügt die Einheit über eine ca. 86 m² große Terrasse, welche direkt über die Gastronomiefläche sowie über eine außenliegende Treppe vom Parkplatz betreten werden kann.

Neben der Grundmiete für die Fläche, fällt auch eine Miete für die Küchengerätschaften an. Diese wird individuell in Abhängigkeit der angemieteten Flächengröße sowie deren Nutzung festgelegt.

Die Fläche kann für die im Gebäude ansässigen Unternehmen als Mensa genutzt werden. Darüber hinaus wäre eine Bewirtschaftung Dritter, über eine Eingangserfassung denkbar. Ein unkontrollierter Einlass von Gästen ist aufgrund von Auflagen nicht möglich.

Zusätzlich wäre eine Subventionierung nach Verhandlung mit den ansässigen Unternehmen denkbar.

Optional kann die Einheit, gegen eine Erhöhung des Mietzinses, individuell nach Mieterwunsch ausgebaut werden.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit, zusätzlich Stellplätze mit als auch ohne E-Ladesäulen anzumieten.

Um Ihnen den Charakter dieser Immobilie näher bringen zu können, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
- Spühlstrasse mit AutoClean
- Komb. Kühl- und Tiefkühlzelle
- KÜPPERSBUSCH E-Herd mit Anschluss
- 2x Elektro-Schnellkochkessel
- Selfcooking Center SCC101
- Umkehr-Osmose- u. Enthärtungsanlage
- Combimaster Plus 101 Elektro Rational
- TCPOS Hardware
- Vakuumiergerät VACBOX BC1

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 157
Verfügbar ab: 07.2024
Objektzustand: nach Vereinbarung

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 85,70 m²
Gastronomiefläche: ca. 339,80 m²

Anbieter-Objekt-ID: CM-4567-23