Maisonette, EBK, Dachterrasse, Bad neuwertig

1.250 €

  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 4,5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Maisonette
  • Verfügbar ab September 2024
  • Nebenkosten 200 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 2.500 €
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • WG-geeignet

Standort

54295 Rheinland-Pfalz - Trier

Beschreibung

Moderne helle Wohnung über 2 Etagen, hochwertig ausgestattet, mit einem Rundum-Ausblick in die Olewiger Weinberge. Insgesamt 131 qm Grundfläche lassen die Wohnung deutlich größer erscheinen als es die offizielle DIN-Wohnfläche von 95 qm vermuten lässt. Highlights sind u. a. die Süd-Dachterrasse, die voll ausgestattete Markenküche, sowie das hochwertige Badezimmer aus 2021.

BITTE VOR EINER ANFRAGE UNBEDINGT DEN LETZTEN ABSCHNITT DES INSERATS BEACHTEN, DANKE.

3. OG: 2 große Schlafzimmer. Hochwertiges Badezimmer (Villeroy & Boch) mit großer Dusche, komplett gefliest, mit Fußbodenheizung. Abstellraum.
4. OG (DG): Hochwertige großzügige Küche (Alno) inkl. aller Markengeräte und Hochtisch mit Hockern. Wohnzimmer (oder 3. Schlafzimmer z. B. bei WG-Nutzung). Esszimmer. Arbeitszimmer halboffen (0,5). Dachterrasse Südseite teilüberdacht inkl. zweitem Abstellraum.
Ein eigener (fest zugeteilter) Stellplatz direkt hinter dem Haus (Miete 50 EUR/Monat), ein Kellerabteil und ein Speicher gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wurde zuletzt Ende 2021 umfangreich und hochwertig saniert bzw. modernisiert (u. a. E-Speicher-Heizungen & Badezimmer & Türen & Böden & Malerarbeiten), und befindet sich in einem durchgehend sehr gepflegten Zustand. LED-Leuchten in allen Räumen und sämtliche Bedienungsanleitungen sind vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und in 2022-2023 umfangreich sanierten Mehrparteienhaus. Profitieren Sie von einer Top-Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, kombiniert mit der Ruhe des Stadtteils Olewig.

Der Energieausweis (Klasse D) wird bei Besichtigungen zur Einsicht vorgelegt. Im Betriebskosten-Abschlag von 200 EUR pro Monat sind sämtliche umlegbaren Kosten inkl. Wasser enthalten, der Wirtschaftsplan kann vorgelegt werden.
2 Verträge für Strom (E-Speicher-Heizungen NT und Haushalt) und der Vertrag für Kabel bzw. Internet werden wie üblich von den Mietern selbst abgeschlossen.

HINWEISE FÜR ANMIETUNG UND ANFRAGEN:
Die Wohnung kann unbefristet oder befristet sowie leer oder teilweise möbliert oder komplett möbliert und ausgestattet für 4 Personen (siehe Fotos) angemietet werden. Die angegebene Kaltmiete bezieht sich auf eine unbefristete unmöblierte Anmietung. Bei einer befristeten Anmietung von maximal 2 Jahren wird die Kaltmiete auf 1.200 EUR (inkl. Stellplatz) reduziert. Bei Interesse können Möbel und Ausstattung gegen geringe Gebühren geliehen oder zu fairen Preisen gekauft werden.
Vermietung nur an Berufstätige mit eindeutigen Einkommens- und Bonitäts-Nachweisen. Keinesfalls Mietzahlung über Jobcenter oder andere Ämter!
Die Wohnung ist für maximal 4 (VIER) Personen geeignet.
Hunde oder Katzen sind ausdrücklich unerwünscht, ohne Ausnahme.
Bei Kontaktaufnahme machen Sie bitte ein paar grundsätzliche (und eigentlich selbstverständliche) Angaben, wie z. B. Anzahl und Alter Personen, Berufs- bzw. Einkommens-Situation, sowie gewünschter Zeitraum der Anmietung; und bitte senden Sie auch Ihre Telefonnummer.
Sollten diese Basis-Angaben fehlen oder unglaubwürdig sein, erfolgt keine Antwort auf die Anfrage.
Danke für Ihr Interesse und, im Falle einer Anfrage, für die Berücksichtigung dieser Hinweise.

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