Oldenburg-Bloherfelde: Baugrundstück für mehrere Wohneinheiten EFH, DH etc. in Toplage, Obj. 7344

# Objektbeschreibung
Baugrundstück mit mehreren Parzellen für Bauträger, Investoren oder auch für private Bauherren in absoluter, bester Lage von Oldenburg Bloherfelde.
Das noch vorhandene, vordere Wohnhaus ist derzeit vermietet.
Dieses Haus kann auf Wunsch noch vom Eigentümer abgerissen werden (VB).
Das mittlere Haus wurde schon abgerissen. Das hintere Stallgebäude/ Wohnung steht leer.
Aktuell wird der Bebauungsplan neu aufgestellt. Planverfahren: Bebauungsplan 220

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Der Energiausweis ist nicht notwendig, da Baugrundstück mit Abrisshaus.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten auch über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung.

# Ausstattung
Vorderhaus:
Wohnhaus älteren Baujahres mit 2 Wohneinheiten wurde um die 1989 umfangreich modernisiert.
Dach, Fassade, Bäder, Fenster, Dämmung etc. neu in 1989
Die Heizung stammt aus dem Jahr 2010
Beide Wohnungen sind vermietet.

Nebenhaus/ Stallgebäude ca 45 m² Wfl.:
Bj 1960, Wohnumbau 1962
Holzfenster mit Isoglas
Heizung aus dem Jahr 2019

Das gesamte Grundstück besteht aus zwei Parzellen.
Vordere Parzelle mit 855 m² und die hintere Parzelle mit 1.398 m².

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Abrissobjekt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich im mit besten Oldenburger Stadtteil Bloherfelde/ Wechloy in beliebter zentrumsnaher Lage. Umfangreiche Geschäfte und Restaurationen, mehrere Schulen, Kindergärten, Freizeitpark etc. liegen in per Fahrrad erreichbarer Entfernung. Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009". In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Wohnumfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW, je nach Fahrtziel ca. 30 bis 40 Minuten.

# Sonstiges
Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: 7344