ohne Provision++KfW 55++Nahwärme++Galeriewohnung

Zum Verkauf steht in ruhiger Ortsrandlage, in der Raiffeisenstr. 2, 84155 Bonbruck eine moderne Galeriewohnung mit Balkon sowie einem Stellplatz.

Das stilvoll umgestaltete ehemalige „Lagerhaus“ bietet mit einer Gesamtwohnfläche von
ca. 880 m² auf 3 Etagen 10 Wohneinheiten und wird ergänzt mit dem daneben neu entstehenden Gebäude mit 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 320 m². Der ebenerdige Kellerraum im Neubau bietet für diese Wohnung einen zugeordneten Lagerraum.

Beide Gebäudeteile werden über ein offenes Treppenhaus mit Aufzug verbunden und auf der Nordwestseite befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der einlädt die Abendsonne zu genießen.


Raumaufteilung:

Die Wohnung hat ca. 90 m² inkl. eines großzügigen Balkons.
Der Aufzug in das dritte Stockwerk erleichtert den Zugang zur hellen und modern geschnittenen Wohnung. Über den Windfang und Flur gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang.
Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Gallerie die über eine Wendeltreppe bis unter das Dach führt.

Das Bad mit Fenster überzeugt mit großer bodengleicher Dusche, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum bietet viel Stauraum und rundet das Angebot ab.

Das Bad ist gefliest.
Alle sonstigen Böden sind Vinylböden.
Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt durch die Nahwärmeversorgung, die zum Gebäudekomplex gehört.
Der Energieausweis wird nach der Fertigstellung ausgestellt.

Im Festpreis ist der Stellplatz bereits enthalten.

Kontakt:
Ulrich Lübeck 0162 2325589


Lage:

Die Wohnungen befinden sich in hervorragender und ruhiger Lage im Ortsteil Bonbruck der Gemeinde Bodenkirchen und liegt im landschaftlich reizvollem Binatal, welches seitlich von sanften Hügeln begleitet wird.

Vilsbiburg ist in ca. 8 Min.; Landshut in ca. 25 Min. und der Flughafen in ca. 50 Min. mit dem Auto erreichbar. Im Nachbarort Hilling befindet sich der Bahnhof Aich, dafür sind mit dem Auto 3 Min. und zu Fuß 15 Min. einzuplanen.
Bonbruck bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Ortsmitte sowie Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Allgemeinarzt, Kindergarten und Friseur sind fußläufig erreichbar. Viele der kulturellen Aktivitäten und das Brauchtum werden durch die örtlichen Vereine lebendig gehalten. Auch ein großes sportliches Angebot für jede Altersgruppe wartet auf Sie.

Der Lebensraum in der Gemeinde ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, zahlreichen Grünanlagen, Spielplätzen und verschiedenen Erholungsräumen und lädt auf Spaziergänge und Fahrradtouren ein.
Wer ländliche Freiheit sucht und gewissen Comfort bevorzugt, findet in LangQuart somit das perfekte Zuhause.