OHNE Provision: 2-Zi. Whg 55 qm + Duplexparker Wöhrd Waechterstr.
192.000 €
- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab Oktober 2025
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1991
- Hausgeld 206 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Ruhig gelegene 2- Zimmer Wohnung in Nürnberg Wöhrd mit 55 qm,
Erstbezug war 1992
geräumiges Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Küche, Bad mit Waschmaschinenanschluss.
Großes Kellerabteil, Fahrradraum u. Trockenraum im Keller.
Lage:
Nürnberg, Waechterstraße. Der Stresemannplatz und der Rathenauplatz sind in Laufnähe
(U-Bahn, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants...............)
Wöhrder See und Technische Hochschule Ohm ebenfalls sehr nah.
Kaufpreis der Wohnung 192.000 €
Duplexparker im Hof kommt mit 15.000 € dazu.
Kaufpreis gesamt 207.000 €
Verkauf erfolgt ab Anfang Oktober 2025 von Privat ohne Provision
Die Wohnung ist gut vermietet an ein junges Paar (Teizeitingnieur/Teilzeitstudent und Partnerin in Festanstellung im sozialen Bereich) Kaltmiete 640 € (Whg. 580 € + Duplex 60 €)
Neue Heizung 2022
Fassade neu vor ca. 10 Jahren
Sehr hohe Rücklagen vorhanden, außerdem kein Reparaturstau
Gepflegtes Haus - es wohnen viele Eigentümer im Haus
