OHNE PROVISION - Nur noch wenige der Baugrundstücke verfügbar!

# Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten,

wir, die Deutsche Bank Immobilien GmbH, wünschen Ihnen ein besinnliches Fest und einen guten Rutsch in das neue Jahr 2026. Wir sind vom 15.12.2025 bis zum 02.01.2025 im Urlaub. In diesem Zeitraum werden wir nur bedingt Anfragen, Anrufe oder E-Mails beantworten. Wir versuchen uns aber so schnell wie möglich bei Ihnen in gewohnter Qualität zurückzumelden.

Ab sofort können Sie eines dieser 15 attraktiven und grün gelegenen Grundstücke in Panketal OT Schwanebeck erwerben.

Die Grundstücke werden inkl. aller Kosten für Vermessung, Tiefbau, Erschließung der Anwohnerstraße verkauft.

Dabei können Sie wählen, ob Sie den Blick in die Natur nach Norden oder Ihre Ausrichtung des Grundstücks nach Süden haben möchten.

Die Grundstücksfronten sind in der Regel ca. 18,5 m breit. Somit passt jegliche Hausart von der bekannten Stadtvilla bis hin zum altersgerechten Bungalow als Bebauung. Die Grundstücke kosten immer ca. 450€/m² mit einer Größe von 540 m² bis 581 m².

Es gibt keine Bauträgerbindung beim Kauf der Grundstücke über uns! Die Verfügbarkeit, die Größen und den Preis können Sie in der Ausstattungsbeschreibung entnehmen.

Zu den Grundstücken gibt es einen Bebauungsplan, der öffentlich eingesehen werden kann. Es ist ein Allgemeines Wohngebiet, GRZ 0.25, GFZ 0.5, Einzelhäuser, Firsthöhe bis 10 m. Alternativ sprechen Sie uns für weitere Informationen an. Wir helfen Ihnen gern.

# Ausstattung
- 15 Baugrundstücke
- 540m² bis 581m² Größe
- ca. 450€/m2
- Grundstücksfronten ca. 18,5m
- Südausrichtung und Nordausrichtung
- ohne Bauträgerbindung
- vermessen
- GRZ 0,25
- GFZ 0,50
- Für Einfamilienhäuser mit einer Firsthöhe von maximal 10m
- inkl. Straßenbau und Erschließung
- inkl. Finanzierung

Verfügbare Baugrundstücke:

1.) verkauft - 540m² - 243.000€

2.) verkauft - 550m² - 247.500€

3.) verkauft - 550m² - 247.500€

4.) verkauft - 550m² - 247.500€

5.) verkauft - 550m² - 247.500€

6.) verkauft - 550m² - 247.500€

7.) verkauft - 550m² - 247.500€

8.) reserviert - 581m² - 261.450€

9.) verfügbar - 545m² - 245.000€

10.) verkauft - 545m² - 245.000€

11.) reserviert - 545m² - 245.000€

12.) verkauft - 545m² - 245.000€

13.) verkauft - 545m² - 245.000€

14.) verkauft - 545m² - 245.000€

15.) verfügbar - 554m² - 249.300€

Die Nummerierung passt zu den Objektbildern. Trotz größer Sorgfalt kann es sein, dass verfügbare Grundstücke in dieser Liste bereits reserviert oder verkauft wurden. Dazu erhalten Sie gern bei Kontaktaufnahme eine Auskunft.

Kaufpreis pro m²: 450,00 €

# Lagebeschreibung
Schwanebeck ist ein Ortsteil der zu Brandenburg gehörenden Gemeinde Panketal, die am direkten Stadtrand von Berlin liegt.

Panketal liegt mitten im Naturpark Barnim, welcher im Bereich des Ortsteiles Schwanebeck an den Regionalpark Barnimer Feldmark angrenzt. Erwähnt werden muss an dieser Stelle natürlich auch die Panke, welche nicht nur maßgeblich zur Namensgebung der Gemeinde beigetragen hat. Dieses kleine Flüsschen, welches seinen Ursprung in der Stadt Bernau findet, durchquert bei seinem Lauf die Gemeinde Panketal und mündet in Berlin in die Spree.

Durch den Ort führt die B2 (Berlin - Eberswalde). In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnabfahrt Dreieck Barnim (A10) sowie die Autobahnabfahrt Bernau Süd
(A11). Ebenfalls ist der Ort durch eine Buslinie mit der Hauptstadt (Berlin-Buch) verbunden. Maximal 7 Autominuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof Berlin-Buch. Die S-Bahn Linie 2 fährt alle 10 Minuten in Richtung Berlin-Zentrum. So sind Sie in ca. 25 Minuten am Potsdamer Platz.

In nächster Nachbarschaft befindet sich das HELIOS Klinikum Berlin-Buch, ein Krankenhaus der Maximalversorgung mit über 1000 Betten, welches nahezu jeden medizinischen Fachbereich abdeckt und allen Patienten - ob gesetzlich oder privat versichert - offen steht. Optional befindet sich das Immanuel Klinikum in Bernau mit der Spezialisierung als Herzzentrum von Brandenburg.

Panketal verfügt über Horts, Kindergärten, Grundschulen, Oberschulen sowie Bibliotheken.

Selbstverständlich ist auch die Dienstleistungs- und Nahversorgung abgedeckt mit im Ort abgedeckt.

Die Grundstücke liegen an einer ruhigen Nebenstraße im Wohngebiet direkt an einen angrenzenden Waldstück.

# Sonstiges
Jetzt Finanzierungskonditionen für Ihre Traumimmobilie sichern und sich beraten lassen!

Unser Spezialist der Finanzberatung Artur Gruszka und sein Team erstellt Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

E-Mail: artur.gruszkadb.com
Mobil: 0160 99 14 55 87
Festnetz: 03303 598 46 35

Wir helfen Ihnen auch bei allen Fragen rund um Finanzen und Vorsorge.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniel Knauer
Selbstständiger Immobilienberater
Ulmenring 55 16321 Bernau bei Berlin
E-Mail: daniel.knauerdb.com
Telefon: 03338 6185944

Aufsichtsbehörde: Stadt Bernau bei Berlin - Gewerbeamt
Internet: https://www.bernau.de
Anschrift: Bürgermeisterstraße 25, 16321 Bernau bei Berlin

Anbieter-Objekt-ID: 43130102-091247