Offene Besichtigung am Freitag, 03.05. von 16:00 bis 17:30 Uhr in Stgt-Vaihingen, Lindenstraße 6

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage in Stuttgart-Vaihingen baut die MMD Immobilien GmbH für Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Gekennzeichnet sind die 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmerwohnungen mit großzügig und stilvoll gestalteten Wohnflächen von ca. 70 m² bis ca. 93 m² und sorgen somit innerstädtisch für viel Raum. Geräumige Bäder und sonnige Terrassen und Balkone runden das perfekte Wohnambiente ab. Dank der modernen Aufzugsanlage gelangen Sie barrierefrei bis zum Dachgeschoss.

Garagen und Außenstellplätze ermöglichen einen schnellen Zugang in das Wohngebäude. Die Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein barrierefreier Zugang und Aufzug, ermöglichen ein angenehmes Wohnen für Familien, Senioren und Singles.

Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt innerhalb von 8 Wochen nach Erwerb.

Der Kaufpreis für einen Außenstellplatz beträgt 19.900,- Euro und für einen Garagenstellplatz 29.900,- Euro und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ihr neues Zuhause sticht nicht nur durch die hervorragende Lage hervor, sondern zeichnet sich auch durch eine moderne Ausstattung aus. Überzeugen Sie sich selbst in einem persönlichen Beratungsgespräch.

**Nutzen Sie die Möglichkeit, freitags an einer offenen Besichtigung von 16:00 bis 17:30 Uhr teilzunehmen und profitieren Sie von einem umfassenden Beratungsgespräch. Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum in einer attraktiven Lage mit Wohnkomfort.**

# Ausstattung
Die Eigentumswohnungen werden nach EnEV 2016 mit den neuesten Energie-Einsparverordnung erstellt und erhalten eine Zentralheizung mit Luft-/Wasser Wärmepumpe. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.

Ein Teil der Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung in allen Räumen mit separatem Raumtemperaturregler
- elektrische Rollläden
- hochwertiger Parkett- und Laminatboden in den Räumen (außer Nass-Räume)
- moderne Sanitärausstattung in Bad und WC (Marken-Sanitärgegenstände) passt
- Hochwertige Keramikfliesen an Wand und Boden
- Wohnungseingangstüren mit Gegensprechanlage
- in der Gesamtanlage ist ein Kabelanschluss vorhanden
- Gartenwasseranschluss in den EG-Wohnungen
- Kunststoff-Fenster mit Mehrprofilkammer und 3-fach Isolierverglasung
- Fensterbänke und das Treppenhaus aus Granit
- jede Wohnung hat einen Abstellraum
- Fahrradstellplätze und Kinderwagenbereich ist vorhanden
- Kinderspielplatz im Gemeinschaftseigentum

und weitere Ausstattungen erwarten Sie in dieser Eigentumswohnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: innerhalb 8 Wochen
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.900,00 €

# Lagebeschreibung
Die innovative Stadtplanung von Stuttgart-Vaihingen, Wohn- und Arbeitsplätze attraktiv zu vereinen, sind perfekt auf die Bedürfnisse der Bewohner und ansässigen Betriebe angepasst. Kleinstadtatmosphäre sowie wichtiger Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort schmelzen in Vaihingen zu einem einheitlichen Ganzen zusammen.

Mit direkten Autobahn-Anschlüssen bietet Stuttgart-Vaihingen die Möglichkeit, schnell in die umliegende Region oder die angrenzende Natur zu gelangen. Ein leistungsfähiges Bus- und Bahnliniennetz verbindet den Stadtbezirk mit dem Umland und der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Flughafen und die Messe
Stuttgart liegen in unmittelbarer Umgebung und sind mühelos in kurzer Zeit zu erreichen.

In Vaihingen gibt es zwei Gymnasien, eine Realschule, vier Grund- und Hauptschulen sowie diverse Förder- und Privatschulen.

Direkt vor der Vaihinger Haustür laden idyllische Naherholungsgebiete wie z. B. die Bärenseen oder das Naturschutz Büsnacher Wiesental zum Joggen, Spazieren oder Entspannen ein. Die Wohnanlage hat eine ideale Lage, innerhalb weniger Gehminuten kann das Einkaufszentrum "Schwabengalerie" erreicht werden oder auch das Stadtbad oder der Stadtpark.

Durch seine Vielfältigkeit und das große Angebot unterschiedlichster Kultur unterscheidet sich dieser Stadtbezirk von vielen anderen und macht Vaihingen besonders attraktiv und lebenswert.

# Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs – auch in Finanzierungsanfragen – individuell zu beraten.

Nutzen Sie unsere Finanzierungsdienstleistungen, bei entsprechender Bonität bzw. Einnahmen ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich.

Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.

Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-01-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6015_1