offene 83m³ Maisonettewhng. 2 ½ Zi, EBK Vierkanthof Niederheide.

- offene 2 1/2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Büro)
- Heizungsraum (in der Wohnung) inkl. Waschmaschinenanschluss und kleiner Abstellmöglichkeit
- Gäste-WC
- großes modernes Bad mit Tageslicht, Dusche und Wanne
untere Etage mit Fußbodenheizung
- es gibt keinen Garten und keine Terrasse, vor dem Wohnzimmerfenster können aber gerne Stühle hingestellt werden so lange es sich optisch in den Innenhof einfügt.

Wir vermieten zum 01.06.2024 unsere außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem alten Vierkanthof, der im Jahr 2000 komplett saniert und entkernt wurde.

Aufteilung:
Über Ihre eigene Haustür (kein gemeinsamer Hausflur mit Nachbarn) gelangen Sie in die kleine Diele mit Zugang zum Gäste-WC sowie zum Wohnzimmer. Im Wohnzimmer haben Sie eine große Fensterfront mit Blick auf den schönen Innenhof.
Vom Wohnzimmer geht die Küche ab und Sie gelangen außerdem über die Treppe in die obere Etage.
Oben befindet sich das große, helle Schlafzimmer mit Galerie (keine Tür zum unteren Bereich!). Von dort aus gehen das Bad sowie das Büro ab. Neben dem Büro ist der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, der auch als kleine Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Beachten Sie bitte, dass es keinen Keller gibt. Ggf. kann eine Garage von anderen Bewohnern angemietet werden.

Alle Räume, mit Ausnahme des Schlafzimmers, sind mit schönen, Teracottafarbenen Fliesen ausgestattet, im Schlafzimmer liegt ein neuer Vinylboden. In Wohnzimmer und Küche haben Sie Fußbodenheizung.

2 Stellplätze auf dem hofeigenen Parkplatz, gehören zur Wohnung.

Lage:
Autobahn A44/A52 in unmittelbarer Nähe. Die A57 sowie A61 sind ebenso zeitnah zu erreichen.

Mönchengladbach, Krefeld (ca. 10 km) und Düsseldorf (ca. 23 km) sind über die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist 18 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten: Aldi ca. 1 km entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken etc. befinden sich im Ortskern von Schiefbahn sowie Willich.

Kaltmiete: 740 € + 2 Stellplätze 60 € (gesamt 800) €
Nebenkosten: 120 €
NK exkl. Strom, Gas, Wasser (Sie können sich den für Sie besten Anbieter selber auswählen und die Verträge nach Ihren Wünschen abschließen). Im Januar 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Kaution: 2 Monatsmieten ( 1.600 €), Mietbürgschaftsvertrag möglich.


Für den Mietabschluss benötigen wir Ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen, eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine Selbstauskunft.

Die Wohnung eignet sich auf Grund der Aufteilung nicht für Familien mit Kindern, da das Büro als dritter Raum recht klein ist und der untere und obere Wohnbereich offen sind.
Wir möchten nicht, dass in der Wohnung geraucht wird.
Haustiere sind in der Regel kein Problem.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.