ökol. kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten ab Aug

Kernsaniertes Einfamilienhaus ca. 120 m2 mit großem Garten und Keller in ruhigem Wohnbaugebiet ab Sommer zu vermieten (Stetten a.k.M.). Es handelt sich um 1.Bezug nach Kernsanierung.

Das Haus wird gerade innen kernsaniert und erneuert und ist ab August bezugsbereit. Genauer Zeitraum nach Absprache. Die Sanierung wurde mit viel Liebe gestaltet und es wurde viel Wert auf eine ökologische Sanierung gelegt- so befindet sich in den Wohnräumen überall Echtholz Parkett geölt und die Wände sind überwiegend mit einer ökologischen Kalkfarbe gestrichen. Es wurde ausserdem zusätzlich energetisch überholt (neue Fenster, Schafwolldämmung,…) inkl. Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Das Haus liegt auf einem großen Eckgrundstück mit Wohnen und Terrasse Richtung Süden. An den offenen Wohnküchenbereich schliesst sich ein großer Balkon an (Süden), der zur überdachten Terrasse und Garten führt. Der Garten hat viel Potential mit Obstbäumen, Weintrauben und viel freier Platz bietet sich für Gemüseanbau oder ähnliches an.

-1.Bezug nach ökologischer Kernsanierung
-EFH (19xx) ca.120 m2 mit großem Garten (ca.450m2)
-3 Zimmer (1 großer offener Wohnbereich, 2 Zimmer, 1 Bad, 1 separates Klo, 1 Büro im DG, Eingangsbereich, Flur), mit Echtholzparkett in Wohnbereichen, Fliesen in Bad und Klo.
-Offene Wohnküche mit neuer hochwertiger EBK und Mielegeräten ausgestattet.
-neu ausgestattetes Bad mit bodenebener Dusche, wandmontiertem Klo und Waschbecken u. Fußbodenheizung
-separates Klo mit wandmontiertem Klo und Waschmöglichkeit
-mit Garage und großer Einfahrt
-Keller (ca. 100m2) bietet viel weiteren Platz mit kleiner Werkstatt, Waschküche, zwei weiteren Räumen, und direktem Zugang zur Garage.
-Kachelofen ist aufgrund neuer Verordnungen zur Zeit stillgelegt, könnte aber durch Eigenleistung seitens Mieterin jederzeit wieder in Betrieb genommen werden.
-idealerweise langfristige Vermietung
-kernsaniert mit neuen Fenstern, Schafwolldämmung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, etc.
-Bilder tlw noch im Renovierungszustand, im fertigen Zustand folgen sobald vorhanden.
-Garage vorhanden (50Euro/Monat)
-Besichtigungen können gerne ab ca. Ende Mai erfolgen, jedoch wird das Haus noch tlw in der Sanierungsphase sein.

Bei Interesse, bitte am besten mit kurzer Beschreibung (ab wann, etc).
Das Haus wird privat vermietet, bitte keine Makleranfragen.