ODENTHAL Zentrum EFH freistehend und ruhig gelegen
2.300 €
- Wohnfläche 165 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 450 m²
- Verfügbar ab Oktober 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 2025
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 2.600 €
- Kaution 7.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Ab Spätsommer ( Mitte Sept/ Oktober) 2025 zu vermieten:
ERSTBEZUG !!!
Das freistehende Einfamilienhaus wird derzeit innen und außen komplett saniert und auf den aktuellen
Neubau Standart gebracht. Neue sichere Eingangstüren und eine Alarmanlage werden eingebaut und installiert.
Die gesamte Elektrik, die Sanitäranlagen inkl. Leitungen, alle Oberflächen werden erneuert
Fliesen/ Bäder in Natürtönen, Vinylböden Eiche,
Das südwestausgelegte Grundstück liegt zentral aber sehr ruhig, fußläufig zum Ortszentrum Odenthal ca. 350 m
Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Busverbindungen sind schnell fußläufig erreichbar.
Das gedämmte und neu verputzte Haus wird mit einer hochwertigen, effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt.
Im Erdgeschoss, wird in den offenen, hellen Räumen, eine schöne topmoderne neue Einbauküche mit Kochinsel zum Wohn- Essbereich und Markengeräten ( Bosch))verbaut, ( Kühl-Gefrierkombi , Kochfeld mit Integriertem Abzug, Backofen, Spülmaschine.
Siehe maßstabsgetreue Simulation aus dem Küchenstudio. Die Nutzung der Küche ist in der Miete enthalten.
Die Schiebeanlage im WZ führt auf die 40qm große Terrasse in Südwestausrichtung und in den sonnigen Garten 450qm mit viel Platz zur Entspannung! Eine elektrische Markise schützt bei Bedarf und dient zur Beschattung der Terasse und des Wohnzimmers.
Desweiteren sind im EG die neue Gästetoilette und ein Garderobenbereich.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere helle Zimmer und das neue Duschbad mit Fenster zum Wohlfühlen zur Verfügung. 2 Zimmer verfügen über den Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in den Garten.
Im Souterain, mit eigenem Eingangsbereich, liegt ein weiterer großer Tagesheller Raum mit großem Fester von ca 25 qm, der vielfältig genutzt werden kann( Büro, Jugend- Gästezimmer)
Im Mietpreis enthalten ist auch die,mit einem elektrischen Tor betriebene, Einzelgarage. Davor können weitere 1-2 Fahrzeuge in der Einfahrt geparkt werden.
Weitere Informationen wie Grundrisse und Ausstattungsinformationen gerne per Nachfrage.
Das Haus wird bezugsfertig mit Anstrich und Fußbodenbelägen übergeben!
Provisionsfrei!
Es wird ein Kündigungsverzicht von 4 Jahren ( Maximum gesetzlich) angestrebt.
Keine Anfragen Jobcenter!
