Oberwohnung ca. 83 qm, zwei Bäder, Dachterrasse
779 €
- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 1.079 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.180 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Die im Obergeschoss gelegene Wohnung bestehend aus großer Wohnküche, Ankleide, Schlafzimmer, Diele, Duschbad/WC, Wannenbad/WC sowie Abstellraum/-ecke und Dachterrasse. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 88,6 qm.
Das gesamte Wohnhaus entspricht dem KfW-40-Plus-Standard und verfügt über einer wohnungszugehörigen Lüftungsanlage, einer Regenwasserrückgewinnungsanlage, einer smart-home-fähigen und extern gesteuerten Heizungs- und Rollladenanlage, welche individuell in der Wohnung eingestellt werden kann sowie z. T. einem klima-freundlichem Baumwollputz als Tapete (Bäder und Dachschräge Wohnzimmer/Küche).
Das Mietobjekt ist hochwertig ausgestattet. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung sowie Fliesen in Holzoptik als Fußbodenbelag. Die Fenster sind dreifach verglast. Das Dachflächenfenster im Duschbad ist mit einem Veluxinnenrollo und einem Velux-Sonnenschutz-Rollo von außen für den Sommer ausgestattet. Alle Decken der Räumlichkeiten sind mit weißem Echtholz vertäfelt, wo zahlreiche dimmbare LED-Einbauspots eingelassen sind. Das Haus ist mit einer hochwertigen Schließanlage ausgestattet.
Der Küchenbereich ist mit einer vollständigen Küchenzeile eingerichtet/ausgestattet.
Im Wannenbad sind ein Waschtisch, ein Hochschrank und zwei Schränke neben der Badewanne fest verbaut. Im Duschbad ist ein Waschtisch mit Spiegel vorhanden. In beiden Bädern sind mehrere Ablagen sowie jeweils eine Regendusche verbaut. Die Glasduschwände sind nanoversiegelt. Handtuchstangen, Toilettenpapierhalten, WC-Bürste sowie mehrere Haken für Handtücher sind ebenfalls vorhanden.
Die 11 m² große Dachterrasse ist mit einen WPC-Boden nutzerfreundlich gestaltet.
Mitvermietet wird eine Garage.
Nach Rücksprache mit dem jetzigen Mieter ist ein früherer Bezug sowie die Übernahme von Sofa, Schränken und Waschmaschine (alles 5 Monate alt) möglich.
Vor der Anmietung werden drei Gehaltsnachweis sowie eine Schufa-Auskunft benötigt.
Die Wohnungsbesichtigung ist nach Absprache möglich.
