Nutzen Sie Ihre Chance - Zwei-Zimmer-Neubauwohnung im Zentrum von Engelskirchen!

# Objektbeschreibung
In diesem Neubau finden Familien, Paare und Singles ein neues Zuhause. Insgesamt gibt es hier 20 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind gut durchdacht und schaffen so ein maximales Wohnerlebnis.

Alle Wohnungen wurden mit einem zeitlos eleganten Boden ausgestattet. Darunter befindet sich die Fußbodenheizung, die für eine angenehme und konstante Wärme sorgt. Die Fenster sind 2-fach verglast mit Rollläden. Alle Wohnungen sind glatt gespachtelt und gestrichen. Alle Bäder sind mit modernen, großformatigen Feinsteinfliesen versehen. Alle Wohnungen sind barrierefrei ausgestattet und verfügen über einen Abstellraum, indem sich der Anschluss für die Waschmaschine bzw. den Trockner befindet. Die Flure lassen sich über drei Treppenhäuser und einem Aufzug erreichen. Dieser fährt vom Keller bis ins 2. Obergeschoss.

Das Haus wurde mit modernster Technik gebaut, insbesondere was den Schallschutz angeht, dennoch kann nicht ausgeschlossen werden, dass es hier zu Lärm bzw. Beeinträchtigungen durch die Anlieferung der Bäckerei bzw. der Außengastronomie kommen kann. Die Anlieferung der Bäckerei beginnt ab 05.00 Uhr. Die Außengastronomie ist bis ca. bis 22 Uhr geöffnet, Ausnahmen sind an gewissen Tagen vorhanden.

Die Wohnfläche von ca. 82,11 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche mit einem Vorratsraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele und zwei Abstellräume.

Ein Kellerraum ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Zusätzlich kann für 100,00 € im Monat ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

# Ausstattung
* 1.Obergeschoss
* Balkon
* Kellerraum
* Abstellraum
* Vinyl-Designboden
* Feinsteinfliesen
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer im Bad und Untertischgerät in der Küche
* die Wohnung ist zum 01.07.2024 bezugsfrei
* bei der Miete handelt es sich um eine eine Staffelmiete,
* die Mindestlaufzeit des Mietvertrags beläuft sich auf 2 Jahre

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2021
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Engelskirchen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen, Cafés und Restaurants finden Sie in der Nähe.
In nur wenigen Fahrminuten sind Sie auf der A4 in alle Richtungen.

Auch Sportbegeisterte und Naturfreunde werden in der reizvollen Umgebung schnell ihre neue Heimat finden.

# Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin um Ihnen die gewünschte Immobilie vorzustellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt Ihnen weiter Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

# Energie
Baujahr: 2021

Anbieter-Objekt-ID: 24016