Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon & Wannenbad nahe Spree

# Objektbeschreibung
• 1. OG
• 3 Zimmer, ca. 77 m²
• Wannenbad
• Balkon
• Vermietet
• Provisionsfrei

Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.

Gebäudedetails:

Umsäumt von Bäumen, die in den warmen Monaten den Weg begrünen und im Winter eine großartige Fotokulisse bieten, befindet sich das charmante Gebäude aus dem Jahre 1908 am Bundesratufer 12. Beim Anblick des Wohnhauses fallen sofort die herausgearbeiteten Details an der hellen Fassade auf, die die herrschaftliche Ästhetik des Gründerzeit-Altbaus unterstreichen.

Über drei Aufgänge lassen sich die insgesamt 30 Wohnungen erreichen, die sich auf ein Vorderhaus, ein Quergebäude und einen Seitenflügel verteilen. Die Gebäude umschließen allesamt einen gemeinsamen Innenhof. Das vierstöckige Gebäude wurde Ende der 80er Jahre um ein Dachgeschoss erweitert, von dessen Wohnungen aus sich an warmen Tagen ein herrlicher Blick auf die vorbeifahrenden Dampfer eröffnet.

Das Objekt bietet praktisch angelegte und großzügigen Grundrissvarianten mit 1 bis 4 Zimmern und circa 36 bis 118 m² Wohnfläche. Geflieste Dusch- und Wannenbäder, ein zusätzliches Gäste-WC oder eine Abstellkammer sorgen für den nötigen Komfort, nach dem sich Singles, Paare oder Familien sehnen. Den grünen Daumen verwirklichen oder einfach nur dem sanften Plätschern der Spree lauschen kann man auf gemütlichen Balkonen oder Loggien, die teilweise mit einem Ausblick auf das von Bäumen gesäumte Ufer begeistern.

Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien

Warum ACCENTRO?

Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin – für eine sorgenfreie Kaufabwicklung.

Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen.

Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 0,94 m²

# Lagebeschreibung
Berlin-Mitte: ein Bezirk inmitten der pulsierenden Metropole, der sich durch viele Ortsteile auszeichnet und an ebenso viele angrenzt. Hier flaniert es sich gerne, ob an den Ufern der Spree, durch Parkanlagen wie den Großen Tiergarten, das Regierungsviertel oder durch den einen oder anderen Kiez, der mit dem Duft von frisch geröstetem Kaffee oder Backwaren lockt. Besonders letzteres findet sich überall um das Bundesratufer herum, wo Multikulturalität auf Kiezkultur trifft.

Hier im Westfälischen Viertel Moabits wird die Lebendigkeit auf verschiedene Arten spürbar: Lebensmittelgeschäfte aus Fernost, internationale Restaurants und die eine oder andere Galerie laden zum Besuch ein und unterstreichen das multikulturelle Flair der Umgebung.

Zwischen Turmstraße und Westhafen bietet sich eine Flaniertour an, die zu Shopping und Genuss einlädt. Vorbei am Kleinen Tiergarten mit diversen Spazierwegen und Spielplätzen, bietet das Schultheiss Quartier mit einer Verkaufsfläche von 30.000 m² ein Einkaufsparadies. Obst- und Gemüseläden sind hier in der Umgebung angesiedelt, ebenso wie Bars, Bistros oder kulturelle Einrichtungen.

Wem nach etwas mehr Ruhe ist, findet an den Ufern der Spree die Möglichkeit auf einen Abstecher in die gemütliche Buchkantine oder einen Spaziergang am Ufer, das einen Sonntagsspaziergang perfekt macht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.08.2018
Gültig bis: 07.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 31011-9