Nr.19 "FELIPE" – Ihr Traumapartment im Renaissanceschloss!

# Objektbeschreibung

IHR TRAUMAPARTMENT IM RENAISSANCESCHLOSS!

Unser Apartment "FELIPE" ist ein überschaubares, aber imposantes Multifunktionstalent. Egal ob als Kapitalanlage oder auch als Wohnsitz zur Eigennutzung – In der Funktionalität dieses Raumes hat Ihre Kreativität mit Sicherheit genügend Platz.

Einzigartigkeit, Exklusivität und ein Höchstmaß an Individualität werden auf den 28,55 m² dieser Einheit vereint.

Die aktuellen Eigentümer verkaufen das Eigentum (Bestand) in Verbindung mit der im Umlaufbeschluss beschlossenen Sanierung am Gemeinschaftseigentum. Diese fixierten Leistungen, beinhalten auch die Ausstattung der Lounges, Aufenthaltsräume sowie einer Küche.

Alle individuellen Arbeiten in der Kaufeinheit sind vom jeweiligen Erwerber auf eigene Regie, Kosten und auf Grundlage der am 28.02.2024 erteilten „Sanierungsrechtlichen Genehmigung“ durchzuführen.

# DAS KONZEPT ZU IHREM SCHLOSSINVESTMENT

**LEISTBARES WOHNEIGENTUM & HOHE DENKMALABSCHREIBUNG**

BEGINNEN SIE IHRE EIGENE GESCHICHTE IN EINER DER 27 BEZAHLBAREN EIGENTUMSWOHNUNGEN – INKLUSIVE DER DURCH DIE EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT BESCHLOSSENEN SANIERUNGSLEISTUNGEN AM GEMEINSCHAFTSEIGENTUM.

**PROFITABLE KURZZEITVERMIETUNG**

NUTZEN SIE DIE MÖGLICHKEIT DER LUKRATIVEN KURZZEITVERMIETUNG ÜBER EINEN IM OBJEKT ANSÄSSIGEN FERIENVERWALTER ODER BEKANNTE ÜBERNACHTUNGSPLATTFORMEN.

**HISTORISCHES AMBIENTE & MODERNE ANNEHMLICHKEITEN**

DIE GROSSZÜGIGE PARKANLAGE BIETET RAUM FÜR ERHOLUNG UND BEWEGUNG IM FREIEN. AUCH SIND HISTORISCHE RÄUMLICHKEITEN FÜR BEWIRTUNG UND PRÄSENTATION NUTZBAR – INKLUSIVE ORIGINALER RITTERTAFEL.

**REVITALISIERUNG & RENOVIERUNG**

IN ABSPRACHE MIT DEM DENKMALSCHUTZ IST DAFÜR GESORGT, DASS GESCHICHTE UND KOMFORT HAND IN HAND GEHEN – INKLUSIVE NEUER MEDIEN UND EINER ZENTRALEN HEIZANLAGE FÜR MODERNEN WOHNKOMFORT. SIND EBENFALLS SCHON BESCHLOSSEN.

**VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN**

OB ALS EIGENHEIM, FÜR TOURISTISCHE VERMIETUNG ODER EINE KOMBINATION AUS BEIDEM – SIE HABEN DIE WAHL UND DEFINIEREN IHRE NUTZUNG SELBST.

**ENTSPANNUNG & WOHLBEFINDEN**

EIN BETREUTER SPA-BEREICH, BETRIEBEN DURCH EINEN EIGENTÜMER, MIT FITNESS UND SAUNA LÄSST KEINE WOHLFÜHL-WÜNSCHE OFFEN.

**GEMEINSCHAFTLICHES MITEINANDER**

LOUNGES UND GEMEINSCHAFTSKÜCHEN SORGEN FÜR SOZIALE INTERAKTION UND FÖRDERN DAS MITEINANDER.

**INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN**

LASSEN SIE IHRER KREATIVITÄT FREIEN LAUF UND GESTALTEN SIE IHREN ERWORBENEN WOHNRAUM NACH IHREN PERSÖNLICHEN VORSTELLUNGEN – Z.B.: EICHENHOLZDIELEN SCHLEIFEN ODER DENKMALGESCHÜTZTEN STUCK RESTAURIEREN.

# Ausstattung

Das Renaissanceschloss umfasst gemäß aktueller Planung 31 abgeschlossene, wunderschöne Einheiten und Apartments in exklusiver und idyllischer Lage mit individueller Nutzungsmöglichkeit.

Neben einer perfekten, architektonischen Verschmelzung mit dem besonderen Wohnambiente des verträumten, kleinen Ortes Diera-Zehren, besticht das Schloss mit seiner einzigartigen Eleganz und loftartigen Räumen inkl. imposanter Gewölbe und verspielten Details.

Die Einheiten/ Apartments überzeugen durch jeweils 1 - 4 Wohnräume, einer Individualität jedes Raumes und der Möglichkeit im Hofbereich einen Stellplatz (freistehend) zu ergattern.

Sie bieten somit die perfekte Kombination aus Geräumigkeit und Funktionalität – aus Moderne und Tradition.

Das Schloss verfügt über vier Ebenen: Kellergeschoss (Souterrain), Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Gewerbeeinheiten befinden sich hierbei im Souterrain, die Wohneinheiten jeweils im Erd- bzw. Obergeschoss.

Die Sanierung des Schlosses entsprechend der vorliegenden Vorgaben/ Umlaufbeschluss ist für Juli 2024 geplant – schon bald erstrahlt dieses wunderschöne Juwel wieder in seiner vollen Pracht – hoffentlich mit Ihnen als zukünftigen Schlossherren/Schlossherrin!

IHR TRAUM ZUM GREIFEN NAH – SCHLOSSBESITZER WERDEN!

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: Sonstige

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

Nutzfläche: ca. 34,55 m²

# Lagebeschreibung

SCHLOSS SCHIERITZ –

Idyllisch schlängeln sich die kleinen Weindörfer zwischen Meißen und Diesbar-Seußlitz entlang der Elbe. Der gut ausgebaute Elbradweg lädt Touristen und Einheimische zum Radfahren, Inline-Skaten oder auch Spazieren gehen ein.

Das Renaissanceschloss liegt im Ortsteil Schieritz der Gemeinde Diera-Zehren im sächsischen Landkreis Meißen. Umgeben von schönster Natur und idyllischer Atmosphäre ist das Schloss seit Jahrhunderten als einzigartiges Ensemble bekannt.

Die Kreisstadt Meißen ist in nur wenigen Autominuten, mit dem Bus in ca. 15 Minuten und mit dem Fahrrad über den Elberadweg zu erreichen. Die Stadt Dresden ist in ca. 45 Minuten über die B6 mit dem Auto erreichbar.

**Entfernungen**

Kindergaerten 1,1 km

Grundschule 4,3 km

Realschule 7,8 km

Gymnasium 7,4 km

Autobahn 22,0 km

Zentrum 8,1 km

# Sonstiges

Hinweise

Eine Besichtigung ist jederzeit in Absprache möglich.

Haftungsausschluss

Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie

Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: ALR_2024_0_19