Norddeich! Neubau einer schlüsselfertigen EG-Wohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger Lage!

# Objektbeschreibung
Diese Neubau Erdgeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer
zentralen, Wohnlage von Norddeich erstellt. Das Neubau-Mehrfamilienhaus besteht insgesamt
aus vier Wohnungen und liegt in fußläufiger Entfernung zum Hafen. Die gehobene Ausstattung dieser
Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Sprossen/3-fach Verglasung, Außenjalousien mit
Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, separate Be/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Gas, Wasser, Strom). Die Aufteilung der Räume kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche geändert/angepasst werden. Die Fertigstellung erfolgt 2024 durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer schönen Wohnlage in Norden. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch die passende Finanzierung. Der Abstellraum/Heizungsraum verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine/ Trockner. Eine ähnliche Musterwohnung kann nach Rücksprache besichtigt werden.

# Ausstattung
Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:

-Fußläufige Entfernung zum Hafen
-Kundenwünsche zur Ausstattung/Aufteilung können berücksichtigt werden
-Sep. Versorgungsanschlüsse für jede Wohneinheit
-Verwendung hochwertiger Baumaterialien
-Maritimer, ortstypischer Baustil
-Fußbodenheizung, Be-/Entlüftungsanlage, Dreifachverglaste Kunststofffenster, PKW-Stellplatz
-Eigene Gas-Therme
-LED-Spots
-Einbauküche (gegen Aufpreis)
-Besichtigung einer Musterwohnung nach Rücksprache möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..

Vermietbare Fläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
26506 Norden (Zentrale, ruhige Wohnlage, Norddeich nur wenige PKW-Min. entfernt, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, fußläufige Entfernung zum Stadtkern von Norden)

# Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum (Terrasse, PKW-Einstellplatz, kleine Gartenanlage)

Gebäude: EG: Flur/Diele, offener Wohn-/ Koch-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Gesamt: Wohnfläche 70qm

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-02-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19994201