Nord-Norwegen Øksfjord XXL-Haus mit Kaianlage sucht Handwerker!

Investitionsperle mit eigener Kaianlage und sehr viel Potential – 2 Immobilien direkt am Wasser in Øksfjord, Nordnorwegen!


Moloveien 4 – Ein Rohdiamant mit eigener großer Kaianlage und idealen Voraussetzungen zur Vermietung an Angeltouristen. Eine einmalige Gelegenheit für Investoren mit handwerklichem Geschick!


Willkommen in Øksfjord – einem charmanten Küstenort in der arktischen Wildnis Nordnorwegens. Der Ort und das Angelrevier ist unter Meeresanglern bestens bekannt und aufgrund der vielfältigen und großen Fänge sehr beliebt. Hier wartet eine außergewöhnliche Immobilie direkt am Fjord auf neue Eigentümer: Ein ca. 2.305 m² großes Wassergrundstück mit mehreren Gebäuden, eigener Kai-Infrastruktur und direktem Zugang zur offenen See – ideal als Ausgangspunkt für den Meeresangeltourismus. Der Flughafen Alta ist nur etwa 1:45 h entfernt und wird auch aufgrund des Booms im Polarlicht-Tourismus immer häufiger und direkter angeflogen.

Die Immobilie bietet alles, was für einen Vermietungsbetrieb im Fischerei- und Outdoorsegment nötig ist: Lager-/Werkstattgebäude, ein gepflegtes Velferdsbygg (aktuell Aufenthaltsgebäude und bereits kurzfristig als Ferienhaus nutzbar), sowie eine stabile Beton-Flytebrygge (Schwimmsteg) von 2020, an der Boote sicher vertäut werden können.


Objektbeschreibung:
Das Herzstück des Objekts ist der große Gewerbekomplex mit Entwicklungspotenzial:

- Hauptgebäude: 1955 erbaut, 319 m² Nutzfläche, teilsanierungsbedürftig – geeignet für Ausbau als Werkstatt, Gästeunterkunft, Bootslager oder Fischverarbeitung. In der Bildergalerie finden als Bild #19 eine mögliche Objektentwiclung.

- Velferdsbygg (2019): 33 m² gepflegte Fläche mit WC, Dusche, Büro und Aufenthaltsbereich – sofort nutzbar!

- Kaianlage: 400 m², inkl. Flytebrygge (2020) und Bootsslip aus Beton. Ideale Voraussetzung für Bootsvermietung und Gästebetrieb.

- Grundstück: 2.305 m² Eigentumsland mit direkter Zufahrt von öffentlicher Straße, Parkplätzen und Lagerflächen.

- Das Objekt ist teilvermietet (u. a. Kaiplätze, Parkplätze, Diesel-Tankanlage) und generiert bereits Einnahmen – eine solide Basis für ein zukünftiges Ferien- oder Angelcamp-Projekt.


Ausstattung & Rahmendaten:
- Grundstücksgröße: ca. 2.305 m²
- Nutzfläche gesamt: ca. 352 m²
- Gebäudearten: Gewerbehalle, Velferdsbygg, Kaianlage
- Baujahre: 1955–2020
- Elektrik/Wasser/Abwasser: öffentlich, funktionsfähig
- Erschließung: Zufahrt über öffentliche Straße
- Lage: direkt am Wasser, zentrumsnah in Øksfjord
- Heizung: elektrisch
- Zustand: teils sanierungsbedürftig, teils gepflegt
- Mieterlöse aktuell: ca. 479.000 NOK/Jahr (Stand 2023)


Besonderheiten:
- Eigener Kai mit Schwimmsteg – perfekt für Bootsvermietung oder privaten Bootsbetrieb
- Beton-Slipanlage – bequemes Ein- und Aussetzen von Booten
- Überragendes Vermietungspotenzial – z. B. als Angelcamp mit Gästezimmern und Werkstatt
- Zentrale Lage in Øksfjord – mit Fähr- und Schnellbootanbindung (u. a. nach Hasvik und Hammerfest)
- Infrastruktur vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Hurtigruten-Anlauf


Lage:
Øksfjord ist das Verwaltungszentrum der Gemeinde Loppa und zählt zu den Favoriten unter Norwegens Angelrevieren. Der Ort liegt an der Nordwestküste Finnmarks und ist gut erreichbar per Fähre oder Schnellboot. Die Umgebung bietet spektakuläre Naturerlebnisse zu Wasser und zu Land – ideal für Outdoor-Enthusiasten, Fischer und Touristen.


Warum diese Immobilie?
Moloveien 4 ist eine seltene Gelegenheit für Pioniere des Meeresangeltourismus. Der Standort, das Grundstück und die maritime Infrastruktur machen es ideal für deutsche Investoren, die ihr eigenes Gästehaus mit Bootsvermietung aufbauen möchten – mit viel Potenzial zur Wertsteigerung.


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