Noch ohne Makler❗️Maisonette Wohnung ,KO/Urbar zu verkaufen
205.000 €
- Wohnfläche 123 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1967
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 250 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Altbau
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
In der ersten Etage eines 1967 und Anbau 1985 massiv errichteten 4-Parteien-Wohnhauses
befindet sich eine schöne,helle 122,92 qm große Maisonette Wohnung .
Im Eingangsbereich befindet sich ein Flur mit zwei großen Zimmern (eines mit Zugang zum Balkon)sowie ein Gäste WC,
ebenso der direkte Zugang zur offener Küche mit angrenzendem geräumigen Wohn-Essbereich von 60qm.
Von der Küche gelangt man direkt auf den großen sonnigen Balkon.
Vom Wohnbereich kommt man über eine Treppe in die obere Etage mit großem Elternschlafzimmer.
Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein sonniges Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Doppel- Waschbecken.
Ebenso kann die Waschmaschine dort angeschlossen werden(muss nicht).
Das offen gehaltene, großzügige Herzstück der Immobilie, der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, wird Sie begeistern.
Neben einem eigenen Kellerraum, finden Sie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum.
Das komplette Dach sowie die Fassade vorne & hinten wurden im Mai 2020 erneuert.
Öl-Zentral-Heizung -Buderus aus 2004.
Gas Anschluss im Keller vorhanden.
Fußböden wurden in 2023 erneuert.
Wände wurden in 2023 weiß gestrichen.
Maßgeschneiderte Fensterplissee können abgekauft werden (aus 2023)
Im Hausgeld(ca.250-300,-€ je nach Verbrauch) ist alles bis auf den eigenen Stromverbrauch enthalten auch Heizöl❗️
Energieausweis gültig bis März 2034
Energieverbrauch 144,1 kWh
Bitte lesen:
‼️‼️PARKMÖGLICHKEITEN sind in ca.drei Minuten Fussläufig zu erreichen‼️‼️an der Wohnung selber keine
Die zentrale Lage von Urbar ermöglicht Ihnen kurze Wege.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte ,Post ,Supermarkt, Sparkasse ,Tankstelle etc. finden Sie ganz in der Nähe. In die Städte Koblenz und Vallendar gelangen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit.
Die Zubringer zur A3,A48 und A61 erreichen Sie in wenigen Minuten.
‼️‼️KEINE MAKLER ‼️‼️‼️‼️
