Neuwertige u. energieeffiziente 2-Zi.-Whg +EB, Hamburg Niendorf

Adresse: Friedrich-Ebert-Straße 78.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und offene Gestaltung aus. Über das stilvolle und geräumige Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 1. Obergeschoss. In allen Räumen befinden sich bodentiefe Fenster (dreifachisoliert).

Es sind eine Zu- und Abluftanlage sowie Raumthermostate installiert.

In allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt.

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut.

Zur Ausstattung gehört des Weiteren:
eine neuwertige Einbauküche mit Dunstabzug, integrierte Spülmaschine, Kühlschrank, hochwertige Arbeitsplatte und Kochinsel mit Herd und Induktionskochfeld im zeitlosen Design.

An die Küche schließt direkt ein Essbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem großen überdachten Süd-West-Balkon.

Das geräumige Tageslicht-Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, Markenarmaturen, Duschbad mit Glass-Trennwand und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Für weiteren Stauraum sorgt ein zusätzlicher Abstellraum in der Diele der Wohnung und ein gut erreichbarer Kellerraum mit ca. 6 qm mit Stromanschluss.

Außerdem steht auch ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Reichweite von Geschäften und zeitgleich inmitten der Natur - in Hamburg Niendorf. Hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr: Die Haltestelle der MetroBus-Linie 5 und 191 befindet sich 2-3 Min. Fußweg entfernt (Freizeitbad Bondenwald; ca. 25 Min. bis Hamburger Innenstadt) und ca. 900 m von der U-Bahn Niendorf Markt der Linie U2 (ca. 15 Min. bis Hamburger Innenstadt) entfernt. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 12 Min., die A7 in ca. 5 Fahrminuten. Zu Fuß erreichen Sie in weniger als 10 Min. die Fußgängerzone am Tibarg mit dutzenden Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Arztpraxen, Fitnessstudios, Buchhandlung und dem Tibarg-Einkaufszentrum. Ca. 600 Meter von der Wohnung entfernt liegt das Niendorfer Gehege (Naturschutzgebiet) mit rund 150 Hektar Wander-, Reit- und Radwegen und nördlich das Landschaftsgebiet Ohmoor. Besonders hervorzuheben: In ca. 1. min Fußweg befindet sich das bekannte Frei- und Hallenbad "Bondenwald" mit mehreren Schwimmbecken, Wellness- und Saunabereich).