Neuwertige Luxus 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten

# Schwabenimmo: Der Makler fürs Schwabenland

Diese exklusive und neuwertige Eigentumswohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, in ein hochwertiges Wohnobjekt einzuziehen. Der Kaufpreis beinhaltet bereits einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen weiteren Stellplatz, die zum Anwesen gehören. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Die Lage ist sowohl ländlich als auch äußerst zentral gelegen. Ein kleiner Spielplatz gegenüber vom Terrasse ergänzt das attraktive Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 89,33 Quadratmetern besticht diese Wohnung durch ein offenes Wohn-/Esszimmer mit einer modernen, offenen Küche – ein perfektes Abbild des aktuellen Trends, Wohnen und Kochen miteinander zu verbinden. Bodentiefe Fenster schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und führen zur schönen Terrasse, die den gesamten Tag von der Sonne verwöhnt wird. Die neuwertige Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im privaten Bereich der Wohnung finden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und einem eigenen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Für ein angenehmes Wohnklima ist die Wohnung mit Fußbodenheizung und geschmackvollem Echtholzparkett ausgestattet. Eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem in sämtlichen Schlafräumen für frische Luft und angenehme Temperaturen. Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage mit zwei reservierten Stellplätzen. Die sparsame Holzpellet Zentralheizung trägt maßgeblich zu einer positiven Energieeffizienz bei. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Alltag in Ruhe und Komfort zu genießen.

Ausstattung:

* Neuwertige Küche
* Kleiner Spielplatz neben an
* Große Terrasse mit eigenem Garten
* Geräumiges Wohn-/Esszimmer
* Offenes Küchenkonzept
* Bodentiefe Fenster
* 2 helle Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne & WC
* Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
* Aufzug
* Keller
* Fußbodenheizung
* Echtholzparkett
* Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Tiefgaragenstellplatz (25.000€)
* Holzpellet Zentralheizung
* Terrasse mit Süd-West Ausrichtung

Lage: Die Immobilie befindet sich im Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl und bietet eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Autobahn ist in nur 7 Minuten (A7 und Kreuzungspunkt A8) mit dem Auto erreichbar, der nächste Bahnhof nur 6 Minuten entfernt und der Flughafen in 39 Minuten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit kleinen Geschäften in unmittelbarer Nähe sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung durch Ärzte und Apotheken prägt die hohe Lebensqualität. Verschiedene Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen wie Mittel-, Real- und Gymnasium sowie ein Sonderpädagogisches Förderzentrum sind vorhanden. Zahlreiche Vereine für Sport und Freizeitgestaltung sowie das Naherholungsgebiet Pfuhler See und eine 9-Loch-Golfanlage bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Diese Lage bietet somit den perfekten Standort für all Ihre Bedürfnisse.

Sonstiges: Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Alle Gespräche führen ausschließlich über unser Büro.

Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle notwendigen Objektunterlagen für Ihre Verwendung.

Sie haben noch keine Finanzierung? Wir bieten Ihnen auch sehr gute und transparente Finanzierungspläne an.

Das Schwabenimmo Team freut sich Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zeigen zu dürfen.

Kontakt: Schwabenimmo Tel: 07394-9333821 Handy: 0151-23456832